200 MÉTERRE A DUNÁTÓL ELADÓ FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ!!!Szigetmonostor Horány
részén eladó felújított, kétszintes, összesen 61 nm-es lakóterülettel (+
melléképület 15 nm, +terasz 15 nm) családi ház, belterületi, lakóövezeti 511
nm-es telken.Az ingatlan beton sávalapra épült, tégla falazatú, beton födémes. A
monolit vasbeton födém 2 cm kopogásgátló szigeteléssel és 5cm esztrich betonnal
bír. Az emelet feletti födém 16 cm-es monolit vasbeton, 1 réteg párazáró
fóliával, 25 cm-es lépésálló szigeteléssel, és 2 réteg bitumenes lemezzel. A
homlokzati falak 15 cm-es hungarocell szigetelést kaptak, a koszorúk előtt a
zsaluzatban 5 cm-es XPS hőszigetelő lett elhelyezve.Talajnedvesség elleni
szigetelés: modifikált bitumenes vastaglemez 1 rétegben, lábazatoknál 30 cm-t
felvezetve. A nyílászárók műanyagok, thermoüvegesek, kívül-belül műanyag
könyöklővel. A felújítás során a burkolatok is cserélve lettek.Közművek
szempontjából áram- csatorna a házban, gáz az utcában, vezetékes víz jelenleg az
utcában nincs. A ház vízellátását kút biztosítja házi vízművel, a hidrofor csak
két éves. A meleg vizet Ariston okosbojler, a fűtést mennyezeti (infrafilmes),
termosztátról szabályozható fűtés, illetve 2 darab inverteres klíma biztosítja.
Az áramhálózat 3 x 20 Amperes. A telken szintén téglaépítésű 15 nm-es
melléképület, és felújítandó garázs.A telekre több autó beállása biztosított.A
telek Lke-6 besorolású, 20%-ban beépíthető, így bővíthető közel 40 nm-rel.A Duna
közelsége, a parton található étkezdékkel, szabadstranddal, bicikli úttal, a
rengeteg erdős rész, a nívós fesztiválok, és kultúrális programok nyújtanak
lehetőséget egy fárasztó nap után a kikapcsolódásra.Kb. 1 km-re, a központban
Coop, pékség, húsbolt, zöldséges, gyógyszertár, posta, és orvosi rendelő, de a
településen működik bölcsőde, óvoda, és iskola is. Kb. 600 méterre az Önért
Közért, mindig friss pékárúval.A Göd felé közlekedő személyszállító kishajó
kikötője kb. 700 méterre található az ingatlantól. Innen a Vác és
Budapest-Nyugati pályaudvar között közlekedő vonat állomása kb. 500 méterre, a
Vác és Budapest-Újpest Városkapu között közlekedő távolsági busz megállója kb.
400 méterre található. A Dunakeszire közlekedő autós komp kikötője kb. 1 km-re
van az ingatlantól, 20 percenként közlekedik, 5 perces menetidővel.A sikeres
adás-vételhez jogi hátteret , és ingyenes hitelügyintézést biztosítunk.Az
ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 369373