*** CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ELÉRHETŐ! *** Budapesten a XXII. kerület Baross
Gábor telep részén, a Mátyás király utcában megvételre kínálunk egy NAGYON
VILÁGOS, NAGYSZERŰ ELOSZTÁSÚ családi házat, amely gyermekes családok számára
különösen ideális.A gondozott telek 542m˛, amelyen az ingatlan nettó hasznos
120m˛ + 19m˛ lakóterületű, kétszintes építésű.Az alsó szint egy részét az
1970-es évek környékén mészkőből (40cm), minőségi kivitelezéssel építette az
akkori tulajdonosa, amely igazán jó hőszigetelést biztosít télen és nyáron is. A
ház további bővítése téglából az 1990-es évek végén történt, amely már a mostani
formáját mutatja.A jelenlegi tulajdonosok 2012-ben nagy felújításba kezdtek a
ház külső részén, ekkor beépítésre kerültek a műanyag hő-hangszigetelt
nyílászárók redőnyökkel, valamint a fal 10 cm-es dryvit szigetelést majd
színezést kapott. Az ingatlan belső/esztétikai felújítása 2021-ben valósult meg,
ekkor a villamoshálózat is felújításra került, valamint a fürdőszobák, és a
modern, gépesített beépített konyha kapta meg a mostani újszerű állapotát. Az
idei évben tisztasági festés történt a házban, valamint a kültéri helyiségek
(garázs, nagy zárt tároló, fedett pihenő) is megújultak.Összefoglalva a
fentieket, az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ állapotban van, jelenleg semmit nem
kell rákölteni.A KIVÁLÓ BELSŐ ELRENDEZÉSNEK köszönhetően az ALSÓ szinten egy
harmonikus ÉLETTÉR kapott helyet, a nappali és a konyha-étkező mellett egy tágas
előszoba/folyosó lépcsőház, valamint a konyha mellett egy praktikus
tárolóhelyiség, majd egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel található. A
konyha-étkezőből teraszajtón kilépve egy, a házhoz tartozó külső tároló is
helyet kapott. Az alsó szinthez tartozó, de külön bejáratú 19m˛-es helyiség is
található még, amelyben egy előtér, egy kazánház, és egy tágas 13m˛-es szoba
kapott helyet. Sok lehetőség van e részben, akár home officenak is használható,
akár egy elvonulós világos olvasószobának..., vagy a konyha falánál
összenyitható az alsó szinttel! Így változhat át a családi ház összesen 139m˛-es
alapterületű, 4+1 szobás ingatlanná....A FELSŐ szint a pihenésé, amely az igazán
kellemes méretű szobákban, vagy akár a hozzájuk tartozó teraszokon tölthetünk
el. Ezen a szinten egy külön helyiségben levő wc valamint egy kádas fürdőszoba
is helyet kapott. A szülői háló teraszáról nyílik egy külön tároló helyiség is,
amely igazán praktikus és ritka megoldás mostanság.A szinteken levő helyiségek
elrendezését és méretét az ALAPRAJZ tartalmazza.Az ingatlan ALACSONY
FENNTARTHATÓSÁGI KÖLTSÉGGEL bír, köszönhető a kültéri falazat szigetelésének, az
újszerű nyílászároknak, a kedvező fűtési alternatíváknak. A házban
riasztórendszer is kialakításra került, mely jelenleg távfelügyelettel
összekapcsolva működik.A házon kívül a gondozott udvar is egy igazi pihentető,
megnyugtató, csendes oázis. A nagy termő cseresznyefa árnyékában esténként,
hétvégén megpihenhetünk... de a kültér méretéből adódóan családi, baráti
összejövetelekre is alkalmas. A kert végében a garázs (16m˛) és a tároló (14m˛)
mellett egy fedett, akár grillezésre, kültéri étkezésre is alkalmas helyiséget
(14m˛) találunk. De a kihasználására csak a képzeletünk szabhat határt... én a
fentinek rendeztem be... A szép füvet telepített öntözőrendszer locsolja.A ház
mellett elhelyezkedő kocsibeálló, akár 5 autónak is ideális, így a barátoknak,
családnak autói is az udvarban parkolhatnak...Amennyiben autómentes övezetnek
szánjuk, úgy a gyerekeknek igazi, hatalmas játszórész is lehet....Az ingatlan
egy igazán családbarát, kertvárosi környezetben helyezkedi el. Az utca végében
élelmiszerüzlet, gazdabolt, valamint buszmegálló is található. Környezetében
park, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, étterem, pékség-cukrászda
található.Autóval pár perc alatt elérhetőek nagyobb bevásárlási lehetőségek,
mint Campona, Aldi, Lidl..., valamint az M0, 6-os, 7-es főút is gyorsan
megközelíthető.A családi ház ára a beépített bútorokat, valamint a modern
gépesített konyhabútort tartalmazza, de külön megállapodás alapján, akár az
egész bútorzat, berendezés is elérhető.Per és tehermentes, pénzügyi teljesítés
után, akár 30 napon belül birtokba vehető.Az ingatlan eladási ára KIEMELKEDŐ
ár/érték aránnyal: 139 millió Ft.Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása
előre egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár
HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.Amennyiben
Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra,
állami támogatásokra stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen
hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Eladó vagy kiadó ingatlana
felkészítésében (VICA Home Staging) értékesítésében vagy bérbeadásában,
készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 369003