Az ingatlan jellemzése:A 788 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
enyhén lankás udvara kiváló energiát sugárzó kertkörnyezet. A felépítmények
csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára
kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített vályog és
tégla vegyes falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel.Külső
nyílászárói fa tokos ajtó és nagyrészt műanyag tokos ablakok, hőszigetelő
üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel,
kiegészítő fűtése kandalló; hálózati meleg víz ellátása gázbojlerról megoldott.
A kert locsolását ásott kút szolgálja.Az ingatlan belterének jellemzése:A 90 m2
hasznos alapterületű lakóépület 73 m2 fűtött lakótérből és 17 m2 fűtetlen
szélfogó előszobából áll. A kert felőli hátsó homlokzaton került kialakításra a
bejárat, mely az előszobán keresztül a konyha/étkező egy légterű egységébe
vezet. A konyhából elérhető a spájz és a kádas fürdőszoba, míg az étkezőből
tovább haladva egy nappali helyiség következik, mint az élettér központi része,
melyből kettő önálló bejáratú szoba nyílik az utcafront felé.A lakóépületen túl
az udvarról önálló bejáraton át elérhető egy tégla építésű, szigetelt pala tetős
melléképület, ami korábban apartmanházként szolgált, így közművekkel ellátott és
zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Ez az épület kisebb karbantartást követően
alkalmas lehet nyári konyha, műhely vagy iroda használatra.Az ingatlan
finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely
lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott
hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt
tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz igénybe vehető,
mely finanszírozás keretében akár 80% hitelezés is elérhető. Bővebb
felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A 12,4
ezer lakost számláló Maglód Pest vármegye egyik városa, mely Budapest keleti
közigazgatási határától csupán pár kilométerre található. A település
tömegközlekedés tekintetében a Budapest-Újszász-Szolnok vasútvonalra valamint a
helyi és a BKK(162) autóbusz forgalomra támaszkodik. Közúton a 31-es főút és az
M4 autópálya között húzódik, így a főváros központja és a repülőtér gyorsan
megközelíthető.A családi ház a település központjához pár perc sétára található,
a vasútállomástól mintegy 800 méterre. Közvetlen vonzáskörzetében a napi
szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók egész sora
megtalálható, továbbá óvoda, általános iskola, egészségház, művelődési ház és az
önkormányzati intézmények tíz perces sétával elérhetők.