Budapest XVIII. kerületének legfrekventáltabb részén kínálunk eladásra egy több
generációs, rengeteg lehetőséggel rendelkező, jó állapotú, kétszintes,
szinteltolásos, átriumos, terasz-kert kapcsolatos 3 bejárattal rendelkező 6
szobás, 220 négyzetméteres hasznos alapterületű családi házat, tágas terasszal
és 725 négyzetméteres telekkel.Építés éve: 1988Falak és szigetelés: 40 centis
falak / 38-as ikersejt tégla + 2cm-es Terranova vakolat/ a megfelelő szigetelés
eléréséhez. Fából készült -zsalus ill fa redőnyös nyílászárók.Nyílászárók:
2021-ben a nyílászárók 90%-a ki lett cserélve- fa hőszigetelt nyílászárókra a
zsalukat illetve a fa redőnyöket megtartva mivel a fa jobban ellenáll az erős
napsütésnek vagy a hőingadozásnak.Bejutás az ingatlanra: Hagyományos kiskapun és
az elektromos garázskapun keresztül juthatunk be az udvaron található fedett
gépkocsibállóba, illetve a -hőszigetelt, motoros "Hörmann" garázskapun keresztül
kényelmesen lejuthatunk a szuterén szinten kialakított garázsba, ami nyáron
hűvös illetve télen fűthető az itt kialakított padlófűtés révén.A garázs
szintjén található egy eredeti finn szauna, 3 tároló, 1 pince és a kazán
helyiség.Fűtés: Saunier Duval gázkazánnalA ház teljes területén padlófűtés lett
kialakítva ami kényelmes és gazdaságos. Kisgyermekes családoknak különösen
ajánlott.A különböző szintekhez és helyiségekhez külön elosztó egységek /4
egység/ lettek kialakítva így a fűtés igény szerint szabályozható.Bejutás az
épületbe:A kapuból lépcső vezet fel a magasított földszinten található bejárati
ajtóhoz.Az előszobába érve dönthetjük el, hogy mi a célunk mere megyünk.Ha az
előszoba szintjén maradunk akkor itt helyezkedik el a konyha és a nappali.A
bejárati ajtóval szemben található a nappali, étkező, amely átriumos kialakítású
és a belmagasságnak köszönhetően páratlan élményt nyújt a családi eseményeknél
és társas együttléteknél.A nappaliból juthatunk ki a hatalmas 22 négyzetméteres
teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a szabad levegőn eltöltött pihenésnek,
családi összejöveteleknek, és csodás kilátás nyílik a hátsókertre ahol ősfák és
különleges növények biztosítják az árnyékot és a feltöltődést.A kert egy
használaton kívüli ásott kúttal rendelkezik.Az előszobából másik irányban
haladva ?jobbra lefelé ?fél szinttel lejjebb ? lejutunk egy tágas folyosóra
ahonnan két világos nagy méretű szoba nyílik valamint egy káddal és WC-el
felszerelt fürdőszoba.Ezen a folyosón egy másik ajtón keresztül a
garázsba/szuterénbe vezető lépcsőhöz érünk- balra lefelé- vagy mehetünk
egyenesen át a világos külön bejáratú kertkapcsolatos helyiségbe- ami garzon
méretű. Jelenleg konyha nappali és edzőteremként működik WC-el és kézmosóval.Az
előszobából lépcsőn jobbra felfelé eljutunk az emeletre, ahol két nagy szoba,
egy fürdőszoba, egy nappalinak kialakított rész és egy -dolgozó- irodai rész
működik.Az átriumos kialakítás miatt a földszinten és a tetőtérben lévő nappalik
kapcsolódnak egymáshoz és ez teszi különlegessé és dekoratívvá a háznak ezt a
részét. Télen a virágok is helyet kapnak az átriumos nappaliban ?télikert a ház
közepén!Az itt lakóknak a saját szobák biztosítják a magánszférát míg a
különleges szinteltolásos nappali teret és lehetőséget biztosít a közös
eseményekre és együttlétekre.A tetőtérben a fa dominál,mint díszítő elem.Az
egész házra a jól átgondolt belső terek, az adottságok és helyekkihasználása
valamint az esztétikus, hangulatos megjelenés jellemzőek.Nem csak a nagy telek
méret, vagy az impozáns hasznos alapterületmiatt kivételes ez az ingatlan, de
rengeteg lehetőséget is rejt magában.Alkalmas akár több generáció számára is, de
igény szerint teljesenleválasztva akár két család is gondtalanul élhet itt.Az
ingatlan jó állapotú, nem igényel különösebb felújítást, mindenszempontból
tökéletes választás lehet olyan családok számára, akik amegfelelő otthont
keresik, elegendő szobaszámmal, többféleváltoztatási lehetőséggel, akár
dolgozószobában, műhelyben, edzőterembengondolkodnak mint extra. Ajánlom
továbbra azok számára, akik a többgenerációs opciót részesítik előnyben, vagy a
teljesen elszeparáltkettéosztásban látnak fantáziát.Elhelyezkedését illetően
roppant előnyös, a XVIII. kerületlegfelkapottabb, legjobb részén helyezkedik el,
séta távolságbanbuszmegálló, villamosmegálló, ahonnan fél órán belül az M3-as
metróvonala elérhető. A Ferihegyi vasútállomásról a vonat 25 perc alatt a
Nyugatiba érkezik.Infrastruktúrája kitűnő, a közelben minden kiszolgálóegység
megtalálható. A parkolás közterületen ingyenes, több autó iselfér kint az utcán,
de a fedett gépkocsibeálló, illetve ahőszigetelt garázs is alkalmazható parkolás
céljából.Keressen bizalommal a hét bármely napján, ha felkeltette a hirdetés
azérdeklődését, illetve további kérdések esetén.Az ingatlan irányára: 154,9
millió forint.Az ingatlan per-, és tehermentes, jogilag rendezett, rövid időn
belülköltözhető. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 365826