DUNAKESZIN, EGYSZINTES, ALACSONY REZSIJŰ, ÚJSZERŰ, KÉT KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZBÓL
ÁLLÓ INGATLAN NAGY TELEKKEL ELADÓ!A Tóváros szomszédságában álló 1093 nm-es
telken sok lehetőséget magában rejtő ingatlan akár több generáció számára vagy
vállalkozásra is alkalmas.A NAGYHÁZ jelenleg is lakott része 2011-ben épült. A
lakóterület mérete 84 nm + 24 nm fedett terasz. Egyterű nappali + étkező +
konyha (falba tolható tolóajtóval leválasztható), külön nyíló hálószoba
fürdőszobával, külön WC, tároló, előszoba. A terasz a konyhából nyílik.A
hozzáépítés 2023-ban készült el (jelenleg szerkezetkész állapotban van), ennek
lakóterülete 41 nm + 25 nm zárt gépkocsi tároló. Ide két hálószobát és
fürdőszobát terveztünk. Ez az épületrész önállóan is használható, nem muszáj
összenyitni a meglévő résszel. A kocsibeálló elektromos úszókapuval
megközelíthető, több autó számára is alkalmas. A ház falazata 44 cm vastag
Porotherm kerámia + 10 cm grafitszigetelés. Belmagasság 280 cm, a
födémszigetelés 30 cm kőzetgyapot, az aljzatban 10 cm lépésálló szigetelés van.
Tetőfedés Bramac cseréppel történt. A nyílászárók prémiumminőségű háromrétegű
fanyílászárók, mindegyiken motoros alumínium redőny és elhúzható szúnyogháló
van. Fűtés: kondenzációs gázcirkó, padlófűtés (hálószobában + falfűtés,
fürdőszobában + radiátor). A nappaliban cserépkályha vagy kandalló építhető
(akár vízteres is). A házat tágas világos terek, átgondolt elrendezés jellemzi,
már a tervezésnél is szempont volt az alacsony energiafelhasználás. A KISHÁZ
régen épült nagyméretű 30-as téglából, ezért 2014-ben a falak utólagos lemezes
vízszigetelést kaptak, és 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. Ennek
keretében a teljes tetőszerkezetet le lett cserélve, Terrán Synus
cserépfedéssel, koszorú épült, az aljzat 10 cm hőszigetelést kapott, a
nyílászárók prémium minőségű háromrétegű műanyag nyílászárók lettek. Az épület
csatornázott, a vízvezeték cseréje a gerincvezetéktől megtörtént, az elektromos
vezetékek is újak. A homlokzati szigetelés 10 cm, a födém szigetelés 20 cm
kőzetgyapot. A kéményt újra rakták, bélelve is van. Fűtése jól működő
cserépkályhával megoldott (fa van). Mivel az ingatlan saját részre készült,
ezért mind a nagyház építésénél, mind a kisház felújítása során minőségi
alapanyagokat választottak és a kivitelezés minőségében sem kötöttek
kompromisszumot. A beltéri ajtók és a konyhabútor is fából készült.Jelenleg is
folyamatban van a két ház homlokzati szigetelése, valamint a kisházban a festés,
burkolási munkálatok, a kertből az építkezés nyomainak eltüntetése.Igény
szerint, előzetes egyeztetés alapján a mostani Tulajdonos vállalja a bővítés és
felújítás befejezését, az új Vevő ízlésére szabva, aminek időtartama kb. 4
hónap.A kertben két nagy fa és szőlő is van. A kertrendezést fúrt kút segíti.
Föld alatti esővíz tároló kialakítását meg lett kezdve, a hely rendelkezésre
áll.A nagy kert a házak elhelyezkedésének köszönhetően jól tagolható. Az
ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ!Budapest elérhető,
mind autóval, mind tömegközlekedéssel!Az ingatlan tulajdon lapi besorolása
kivett 2 lakóház, udvar, tehermentes.További információért forduljon Hozzám
bizalommal!Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes, bankfüggetlen
hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali
ügyintézés-energetikai tanúsítvány elkészítése-biztosítás-belsőépítész
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
363500