Pécel kertvárosi részén, a Kelő lakópark peremén, eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, nettó
104,93 m˛ fűtött, bruttó 141,56 m˛ alaptarületű, 1+3 szobás ikerház első lakása.
A teljes bruttó méret 178,19 m˛.A házak CSAK TÁROLÓVAL kapcsolódnak
egymáshoz.Különlegesség, hogy a GARÁZS alatt PNCE húzódik!Az értékesíteni kívánt
ingatlanhoz 640 m˛ privát és 112 m˛ közös használatú telek tartozik. A környék,
beépített rendezett kertváros. Az ingatlan világos, körbe napozott.Főbb műszaki
paraméterek:? Falazat- Szigetelés:A házak falazata 30-as POROTHERM NF tégla,
rajta 15 cm AUSTROTHERM hőszigetelő rendszer. Lábazati szigetelés, 12 cm
AUSTROTHERM Expert, a földszinti padlórétegébe 10 cm AUSTROTHERM AT-N
hőszigetelés lett elhelyezve, míg a födémszerkezetben a fagerendák között 15 cm
Knauf MPN, a fagerendák fölött 10 cm, Rockwool Airrock ND szigetelő van.A födém
fa szerkezetű. A ház tetejét antracit színű betoncserép fedi.?
Nyílászárók:Külső: 3 rétegű üveggel ellátott, műanyag-szerkezetű nyílászárók,
típusa: Inoutic-Deceuninck Arcade 71 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K*Üveg: 4-12-4-10-4
Super low-e + Argon (34mm) Ug=1,0 (W/m2K),Vasalat: Roto NT (kiemelésgátló alap
biztonsági vasalat, rés és mikroszellőztetés (vasalati kivitelben).A belső
nyílászárók választhatók!? Fűtés:A fűtést és a meleg víz ellátást kondenzációs
kazánnal oldják meg, padlófűtés hőleadással.Alternatív fűtésként lakásonként 4
db INVERTERES klíma lesz felszerelve.EXTRÁK:- 4 db klíma,- a riasztó
vezetékezése,- a távirányítós kapu vezetékezése,- a biztonsági kamera
vezetékezése,- a NAPELEM RENDSZER elektromos vezetékezése kiépítésre
került.Helységlista:- 5,49 m˛ előtér,- 1,76 m˛ WC,- 5,85 m˛ háztartási helység,-
8,97 m˛ közlekedő,- 1,95 m˛ kamra,- 15,36 m˛ konyha- étkező,- 19,92 m˛ nappali,-
11,06 m˛ félszoba,- 10,26 m˛ félszoba 2 db,- 4,10 m˛ gardrób,- 9,95 m˛
fürdő,-------------------104,93 m˛- 4,81 m˛ pince lejáró- 18,45 m˛ TERASZ,-
29,20 m˛ gépkocsi tároló,- 20,80 m˛ pince-------------------178,19 m˛Az épület
igényes kivitelben és alapanyagokból lett megépítve. A kiegészítőket a Vevő
ízlése szerint választhatja.? hidegburkolat 6.000 Ft / m˛? melegburkolat 5.000
Ft/ m˛? belső ajtók 50.000 Ft /db, kilinccsel? fürdőszoba szaniterek 250.000 Ft
ig választható.Az ingatlanok jogállása ügyvédi használati szerződéssel osztott
lesz.A tervezett átadás 2024. év eleje.Közlekedés, és az infrastruktúra jó!Az új
felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0
autóút.A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat az utcában közlekedik, ami a
vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A
központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra
megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az
ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.HÍVJON, MEGEGGYEZÜNK!Az
ingatlan rugalmasan megtekinthető.JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN
ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN,
versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő
állami támogatásokat!? CSOK+? babaváró,? hitel,? megtakarítás,? és egyéb banki
tranzakcióban segítségére lehetünk!? Ügyvédi hátteret tudunk biztosítani!Ha az
ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon
bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 363303