Dunaharasztin az Új Tópark Lakóparkban eladásra kínálunk egy nettó 193 nm-es (+
terasz, + tetőterasz + garázs) új építésű, panorámás ikerház felet magas
minőségben kivitelezve.A lakás 507 nm-es telken helyezkedik
el.BEOSZTÁS:Földszint:- konyha + étkező + nappalival 57 nm,- előtér 9 nm,- wc 2
nm,- garázs 36 nm,- gépészet 4 nm,- gardrób 2 nm,- fedett terasz 12 nm,+
gépkocsi beálló.Emelet:- 3 db szoba 12 nm, 12 nm, 12nm,- fürdő 6 nm,- fürdő 8
nm,- gardrób 9 nm,- háztartási helyiség 4 nm,- közlekedő 14 nm,- lépcső 7 nm,-
tetőterasz 26 nm.A garázban két autó számára biztosított a parkolás. MŰSZAKI
TARTALOM:Alapozás: Beton, vasbeton sávalap.Födémek, aljzatok: Monolit vasbeton
födémek C30 betonminőségben melyekre a hangszigetelésen úsztatott aljzatbeton
készül a lépéshang gátlás biztosítására és a burkolat fogadására. Födémbe
elhelyezésre kerül a mennyezet, hűtés-fűtés és a légtechnika rendszer az
aljzatban padlófűtés rendszer kerül.Külső nyílászárók: Az ablakok és az erkély
ajtók HOFSTADTER márkájú korszerű hőhídmentes műanyag alumínium 5 kamrás
profilrendszerből készülnek, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel a terveken jelölt
helyen a nagyméretű erkélyajtók, tolóajtós kivitelűek homlokzati nyílászárók
elektromos mozgatásúak.Az épület homlokzatának egyediségét a letisztult
színvilág biztosítja. A homlokzat képzése dryvit rendszerű nemes vakolattal
fedve, illetve ragasztót kőlap burkolattal ellátva. Hőszigetelés 15 cm
Austrotherm grafit, illetve a vasbeton szerkezeteken 5 cm kiegészítő
hőszigetelés kerül.A garázs távirányítós kapuval működtethető. Burkolata magas
minőségű műgyanta.Hűtés-fűtés: Az épület hűtését és fűtését Nibe geotermikus
hőszivattyú rendszer biztosítja. Beépített illatosító rendszerrel ellátott,
szellőztető rendszer biztosítja mindenkor kellemes friss levegő ellátást. A
fűtés a fő helyiségekben egyedileg szabályozható.Légtechnika: A födém beépített
Wolf légtechnikának köszönhetően ablaknyitás nélkül, portalan, csíramentes
levegő jut az épületbe a fürdőszobákban és a WC helyiségében.Választható
építőanyagok:Burkolatok bruttó 15000 Ft /négyzetméterBelső ajtók bruttó 200000
Ft /darabA különböző helyiségekben a burkolatok kifejezetten magas minőségű első
osztályúak lesznek.Konyha és beépített bútorok:KÉRÉSRE egyedileg gyártott,
minőségi asztalos üzemi kivitelezésben ujjlenyomatmentes
felületképzéssel.Kert:Az épületet körülvevő telek területen teljes tereprendezés
lesz. Az ingatlan telek területe kerítéssel elválasztott.A Lakópark 38 hektáron
épül egy tó köré, éttermekkel, wakeboard pályával, homokos stranddal, napozó
szigettel, kivilágított futópályával, szabadidő parkkal, saját
portaszolgálattal, horgászási lehetőséggel, privát sportközponttal (kondipark,
tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), játszótérrel és kutyafuttatóval.A
lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC
található.Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető,a
főváros kb.10 km-es távolságban van.Dinamikusan fejlődő város.Az utóbbi években
sokan költöztek ki ide a fővárosból a csend és nyugalom miatt.VÁRHATÓ
BIRTOKBAADÁS: kb. 3 hónap.Ütemezés: 20% foglaló a többi megbeszélés
alapján.Banki hitel nem akadály.Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll
ügyfelei rendelkezésére!Amivel segítjük az Ön ingatlan vásárlását:- ingyenes
hitelügyintézés (CSOK és Babaváró és egyéb hitel ügyintézése is)- jogi háttér,-
földhivatali ügyintézés,- energetikai tanúsítvány ügyintézése,- a vevő számára
ingyenes az ingatlanközvetítés.Várom szíves megkeresését. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 362895