KIVÁLÓ LEHETŐSÉG VÁLLALKOZÓ SZELLEMŰEKNEK!!Mosonmagyaróvár egyik legkedveltebb
lakóparkjában, a Halászi-lakóparkban, családi házas övezetben ELADÓ a két
helyrajzi számú telken álló, de megosztható, akár 3000 nm telken lévő , 3
utcafrontról is megközelíthető, 293 nm hasznos alapterületű, kétszintes ,
alápincézett , családi ház, mely akár többgenerációs családi házként vagy akár
vállalkozás + házként is üzemelhet. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a nem
mindennapi lehetőségeket nyújtó ingatlant, akkor keressen akár hétvégén
is.LAKÓINGATLAN / IRODA :A hatalmas méretű ház, 2000-ben épült, kimondottan
iroda+ családi lakótér funkcióra.A háznak két bejárata van, két különböző
utcafrontról, ami lehetővé teszi azt, hogy az épület különböző elképzeléseket
valósítson meg és a vállalkozás ne zavarja a házban élők nyugalmát. (
pl.fogorvosi praxis, könyvelőiroda, bolt, egyéb vállalkozás, stb.) A lakó és az
irodaépület energetikai-és fűtési rendszere különálló, egymástól független módon
üzemel.IRODA RÉSZ :A vállalkozásra alkalmas épületrész egy földszinti és egy
emeleti tagolásból áll, a földszinti, 49 nm-es részben 2 irodahelyiség és egy
mosdó+wc található, az emeleti rész , mely 100 nm nagyságú, egy előtérben álló
konyhablokkból és 1 nagy és 2 kisebb irodahelyiségből áll .Ezeknek a
helyiségeknek a burkolata a földszinten parketta az emeleten padlószőnyeg, a
közlekedőkben pedig járólap. A fűtés gázkazánnal , radiátoros hőleadással
működik , a helyiségekben klímaberendezés is található. A nyílászárók a
földszinten műanyagok, az emeleten fa Velux tetőablakok.LAKÓÉPÜLETI RÉSZ:Az
épület nagyobb része családi házként működik, melynek bejárata függetlenül az
iroda résztől, másik utcáról nyílik. A 112 nm nagyságú földszinti lakó rész
helyiségelosztása: amerikai konyha , étkező és egy hatalmas nappali, ahonnan
kijuthatunk a legalább 70 nm-es, a házat a déli oldalról körülölelő teraszra,
ahonnan csodás kilátás nyílik a szinte park méretű ,szépen gondozott kertre.Az
alsó szinten található még 1 hálószoba, előterében egy gardrobe-helyiséggel ,
illetve egy másik hálószoba (melyből két ajtó is kivezet egy kisebb teraszra)
illetve egy fürdőkádas és zuhanyzós nagy méretű fürdőszoba is wc-vel és bidével
azon kívül még egy külön wc.Az emeleti részen , mely 81 nm hasznos alapterületű,
egy hálószoba és egy nappali nagyságú további helyiség is található, illetve egy
zuhanyzós fürdőszoba wc-vel.A fűtés gázkazánnal megoldott , radiátoros
hőleadással . A földszinti nappaliban és az emeleti helyiségekben
klímaberendezés is található. Alternatív megoldásként a földszinti részen a
nappaliban és a folyosón két darab cserépkályha is rendelkezésre áll.A
burkolatok a szobákban laminált parketta, a konyhában és étkezőben valamint a
közlekedőkben járólap.A nyílászárók a földszinten műanyagok, az emeleten fa
Velux tetőablakok.A ház tulajdonosainak kreativitását tükrözi, hogy gardrobe
szobák helyett, a ház különböző pontjain a teret okosan kihasználva rengeteg
beépített szekrényt helyeztek el.PINCE:A családi ház részben alápincézett,
mintegy 70 nm alapterületen. Itt 2 tárolóhelyiség, társalgó szoba, boros pince,
szauna + tusoló és külön wc található.GARÁZS+ PARKOLÁS:A földszinten
elhelyezkedő garázs, automata ajtóval, legalább 2 de akár 3 autó számára is
tárolási lehetőséget biztosít.Az épület előtti, saját térkövezett autóbeálló,
akár 10 autó parkolására is szolgálhat. Illetve a telekhatáron belül két autó
parkolására alkalmas fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll.A kert szépen
gondozott, hatalmas méretű tujákkal, díszbokrokkal, fűzfával, fenyőkkel,
rózsalugassal, dísz-előkerttel, sövényekkel beültetett, szinte park nagyságú
területen.Információként közöljük, hogy a 249.000.000 ft árban , az egyik
helyrajzi számhoz tartozó telekméret értendő. Mindkét telekrésszel az ár
295.000.000 ftAz ingatlant különlegessége miatt többgenerációs családoknak,
befektetőknek, fogorvosi praxisnak, kiskereskedelmi egységeknek, építési
vállalkozóknak ajánljuk.KÖRNYÉK:A Halászi lakótelep, talán a legszebb lakóövezet
Mosonmagyaróváron. Stílusos családi házak, egyedi megjelenésű társasházak
jellemzik. Néhány perces sétára található a Mosoni-Duna közkedvelt strandja,
kikapcsolódhatunk, sétálhatunk, sportolhatunk kedvünkre. Frekventált fekvésének
köszönhetően , minden fontos infrastrukturális objektum is pár perc alatt
elérhető.