XXII. kerület rohamosan fejlődő városrészében, nyugodt csendes környezetben lévő
134m2-es, kétszintes, nappali+3 szobás ikerház eladó.A 971m2-es telken
elhelyezkedő ingatlanok külön utcafrontról közelíthetőek meg, a két ház teljesen
el van szeparálva egymástól, csak egy gépészeti helységnél csatlakoznak.Jelenleg
már csak az első, utcafronton lévő ház eladó, 381.45m2-es saját telekkel,
hivatalos telekmegosztással.A ház bruttó alapterülete 134m2, a hasznos lakótér
103m2.A földszint bruttó 70.88 m2-es:-nappali, konyha, étkező terasz
kapcsolattal-mosókonyha, tároló-kamra-wc, zuhanyzó-lépcső-előtér-tároló,
gépészeti helységAz emelet bruttó 63.48 m2-es:-3 hálószoba-kádas
fürdő+wc-közlekedő, lépcsőAz ingatlan magas műszaki tartalommal épül, korszerű
építőanyagokkal:Ház főbb tulajdonságai:-Déli-délnyugati tájolás-3 rétegű
(48mm-es), Veka softline 82md nyílászárók kívül matt antracit színben-Antracit,
szigetelt alu redőnyök, szúnyoghálók-Prefa antracit négyszögletes
ereszcsatornák, kör szelvényű lefolyókkal-Prefa p10 bádogozás-4mm-es modifikált
bitumenes lemezzel vízszigetelés-15cm-es homlokzati EPS hőszigetelés-Terran
Zenit (új verziójú) cserépfedés-23cm-es monolit födém-30cm-es tetőtéri
hőszigetelés-Wienerberger Porotherm 30N+F vázkerámia falazat-Wienerberger
Porotherm 10N+F belső válaszfalak-Wienerberger Porotherm áthidalók-Korszerű
split hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel-Impregnált fa
tetőszerkezet-Riasztó, kaputelefon, elektromos kapunyitó, klíma, napelem
előkészítés-térkövezés tereprendezés, kerítés, külső-belső ablakpárkányok,
konnektorok, kapcsolók felszerelve.Tervezett birtokba adás: 2024 IV. negyedév.A
vételár nem tartalmazza a hideg-meleg burkolatokat, csaptelepeket, szaniterek
árait, viszont ezek munkadíja benne van a vételárban.Az ingatlan tehermentes,
könnyen megközelíthető!A közelben számos szolgáltatás Iskola, Óvoda,
Gyógyszertár, Játszótér, Élelmiszerbolt, Buszmegálló és kikapcsolódási lehetőség
is elérhető. A kellemes, kertvárosi környezetből autóval és tömegközlekedéssel
is kényelmesen megközelíthető a városközpont.A környéken nincs gombapince, sem
magasfeszültségű vezeték.CSOK, ÁFA visszaigénylés igénybevetető, kedvezményes
HITELEK FELVEHETŐK!(Szükség esetén ingyenes hitelügyintézéssel)Az ingatlan
megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is. Bővebb
információkkal kapcsolatban várom jelentkezését, keressen bizalommal a hét
minden napján! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 361178