Betöltés...

Eladó családi ház Kerepes, Panoráma lakópark

ÚJÉPÍTÉSŰ HÁZ KEREPESEN !!!Megvételre kínálok Pest megyei Kerepesen, 447 nm-es
telken, délnyugati fekvésű, nettó 90 nm-es, bruttó 102 nm-es, amerikai konyhás
nappali + 3 db hálószobás, új építésű önálló családi házat.Általános műszaki
leírás:Első osztályú anyagokból, minőségi kivitelezéssel, extra hőszigeteléssel,
Hőszivattyús fűtéssel, és meleg víz ellátással, színes nyílászárókkal,
kerítéssel, riasztó előkészítéssel, terv szerinti térkövezéssel, egyedi igények
szerint kialakítható beltérrel készül, építési-, és látványterv szerint,
kulcsrakész átadással:Alapozás: Vasbeton sávalapok, zsalukő lábazat, tömörített
kavicságy, 10 cm aljzatbeton, vasalás vasalati terv alapjánVízszigetelés: két
réteg forrasztott bitumenes szigetelés, GV-4 bitumenes szigetelő lemezzel. Talaj
hőszigetelés: 6+6 cm-es lépésálló EPS polisztirol lap fektetés a talajszint
teljes felületén, felette 6 cm esztrich (+ technológiai fólia)Külső szerkezeti
falak: Porotherm 30N+F tégla, beton áthidalók, koszorúk hőszigeteltek.
Válaszfalak: Porotherm 10-es válaszfal tégla- Födém: Fafödém. Tetőtérben 10m2
járhatóvá tétele (bedeszkázás), padlásfeljáró, igény esetén tetőkibúvó -
Tetőszerkezet: látványterv szerinti tetőforma, szeglemezes tető, impregnált,
csap. víz elleni tetőfólia- Bádog szerkezetek, ereszcsatorna: Színes alumínium
(barna szín)- Tetőhéjazat: Betoncserép (Bramac Római Novo, barna)- Födém
hőszigetelése: 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés - Tetőszerkezet burkolata
lakótér felőli részen: 12,5 mm-es gipszkarton, gipszkarton profilra rögzítve.
Nem lakótéren: lambériával burkolt, látszó faszerkezetek színével azonos
lazúrfestékkel festve.- Látszó faszerkezetek: Kültéri lazúrfestékkel festve-
Belső vakolat: Födémet leszámítva az összes falazaton, 1.5 cm vastagságban-
Kültéri nyílászárók: 5 kamrás, 0,7 W/m2K értékű, argon gázos műanyag nyílászárók
(három rétegű üvegezéssel), nyíló-bukó kivitelben (külső oldalon színes ?
dióbarna - kivitelben)- Külső hőszigetelés lábazaton: A lábazati részen 8 cm
vastag XPS (fagyálló szigetelőlap kb.30-40 cm magasan) - Külső hőszigetelés
homlokzaton, egyéb felületeken: 15cm EPS hőszigetelő rendszer ragasztóba
ágyazott üvegszövettel borítva, vékonyvakolattal színezve (látványterv vagy
igény szerinti színű dryvit rendszer), lábazat: vízszigetelés, 10cm XPS
polisztirol szigetelés, lábazati vakolat igény szerinti színben- Külső
párkányok: gránit (5 féle színből válaszható), Belső párkányok fehér vagy barna,
aranytölgy, dió, márvány színű műanyag párkány- Opció: Redőny: szín azonos
alumínium redőny, szín azonos redőnylábakkal, vakolható tokos, nem látható
dobozolással, kombi redőny (szúnyoghálós), redőny motor (opció, vagyis az alapár
nem tartalmazza a redőny rendszert)- Belső nyílászárók: Idompréselt fóliázott
kivitel, beépítéssel bruttó 70.000 Ft értékig. Pl, Dooroutlet Decor ajtók (17
féle színből válaszható)- Belső festés:3 réteg glett, diszperziós alapú festés
két rétegben, színkártya alapján, középszínű színárnyalatokig. - Hideg
burkolatok: Bruttó 10.000 Ft értékben/m2, terv szerinti helyeken, beltéren
(vizesblokkok ajtómagasságig burkolva), kültéren 4500 Ft/m2. Vizes helyiségekben
üzemi víz szigetelés készül. - Meleg burkolatok : Laminált parketta szobákban,
bruttó 6000 Ft értékben/m2 + szegély, XPS alátét - Konyha: Konyhai
csempeburkolat a konyhabútor alsó és felső rész között. Konyhabútort nem
tartalmaz. Opció: Konyhabútor, és további beépített bútorok készítése, igény
szerint.- Kerítés,utcai részen (fő kerítés): Beton lábazat, zártszelvény
oszlopok Kerítés betétek: eresz deszka színével megegyező gyalult kerítés léc.
Kapumozgató motor alapárbanKét telekrészt elválasztó kerítés, hátsó és oldalsó
kerítés: beton vagy zártszelvény oszlopok, drót kerítéssel, két épület közötti
részen: eresz deszka színével megegyező gyalult kerítés léc. - Épületgépészeti
elemek: Fischer min. 8kW hőszivattyú (200literes HMV és 80 literes puffer
tartállyal ? vagy ezzel egyenértékű készülék), vizes padlófűtéssel, fürdőben
törülközőszárítós radiátor - Villanyszerelés: 90 db elektromos kiállásig. 3x20A
bejövő áram. Az elektromos szerelvények: Legrand Valena (vagy egyenértékű)
kapcsolók és dugaljak, aljzatok. UTP aljzatok, ill. igény esetén TV és telefon
aljzatok kiépítése a szobákban és a nappaliban.- Az épületben alap
riasztórendszer kikábelezés: csövezés, riasztó kábelezése. Kaputelefon
kiépítése- Haier típusú 5kW hűtő-fűtő klíma nappaliba: csövezéssel,
beüzemeléssel - Tetőtérben napelem csatlakozási pontok, inverter helyének és
csatlakozási lehetőségének kialakítása, autós töltő kialakítása - Opció: Falsík
alatti Geberit WC, elszívó ventillátorok a vizes helyiségekben (WC, fürdő), +
konyhai elszívó kiállás elkészítése- Vízszerelés: Ötrétegű (alumínium-műanyag)
csövekből.Szennyvíz elvezetése csatornarendszerbe történik. Esővíz elvezetése az
épület körül kulé kavicsos földalatti szivárogtatóba történik (ahol az esővíz
elvezetés más módon nem megoldható)- Szaniter:Kézmosó, mosdó: 25.000
Ft/db-igGeberit WC-k tartállyal: 35.000 Ft/db (Üveg) zuhanykabin vagy kád
140.000 Ft-igCsaptelepek: 25.000 Ft/db-ig- Tereprendezés: Sitt, törmelék
elszállítása, telek, ill. épület takarítása. Kertépítést nem tartalmaz.Közmű óra
tároló készül a telek elején.Terasz, és kialakítandó lépcső burkolása
(hidegburkolattal vagy térkővel), további térburkolás is készül terv szerinti
helyeken (5.500 Ft/m2 térkő árig), egyéb térburkolt felületek kialakítása terv
szerint (pl. gépkocsi beállók alatt, lépcsők megközelítésénél)Hátsó épület és
utcafront közötti bekötő út: 2db 70cm széles beton csík, közte, és két szélén
föld feltöltés (később lefüvezhető)Pótmunka kérhető külön elszámolásban.
Infrastruktúrája jó, 15 perc sétára található H8-as hév megállója, 5-10 percen
belül pedig elérhető, óvoda, bölcsőde, iskola, felnőtt és gyermek orvosi
rendelő, gyógyszertár, posta, több kisebb nagyobb bevásárlásra alkalmas bolt
is.Autóval szintén 10 perc alatt elérhető az M3-as autópája M31-es, M0-ás autó
út és akár a főváros is.INGYENES hitel tanácsadás! CSOK Ügy
intézés!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet
ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.Önnek nincs más
dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján
versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót
kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a
nyertest.Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre
egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Amennyiben hirdetésem felkeltette
érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 360277

Tovább
Adatlap
Ár: 76.800.010 Ft
Település: Kerepes
A hirdető: Ingatlanirodáktól
Értékesítés típusa: Eladó
Utca: Panoráma lakópark
Telek nagysága (m2) : 447
Épület hasznos területe (m2) : 102
Szobák száma: 4
Anyaga: Tégla
A hirdető kérése: Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat!
 
Feladás dátuma: 2024.12.21
Eddig megtekintették 81 alkalommal
A hirdető adatai
Tovább

Eladó családi ház Kerepes, 	Panoráma lakópark Eladó családi ház Kerepes, 	Panoráma lakópark Eladó családi ház Kerepes, 	Panoráma lakópark Eladó családi ház Kerepes, 	Panoráma lakópark Eladó családi ház Kerepes, 	Panoráma lakópark
Lehetőségek
Megosztók

Eladó házak rovaton belül a(z) "Eladó családi ház Kerepes, Panoráma lakópark" című hirdetést látja. (fent)



Dinamikusan fejlődő településen, Gencsapátiban felújított ház várja új tulajdonosait. Az ingatlan 1009 m2-es telken helyezkedik el. Érdekessége, hogy még egy ház építhető a területre. Az épület 88 m2 nagyságú, rendkívül jó elosztású, tágas, világos terek jellemzik. Műszakilag és esztétikailag...