C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja: XV.
kerület impozáns, villákkal övezett részén 1295 nm-es telken, 1920-ban épült,
majd minőségi anyagokkal felújított, brutto 499 nm-es, 7 szobás, exkluzív
megjelenésű és hangulatú, minőségi anyagokkal kialakított nagypolgári villa
keresi leendő tulajdonosát. Az épület 3 szintes: garázs szint, földszint és
emelet. A személyi bejárón belépve kis előkertbe érkezünk, a fedett előkerti
teraszról az elegáns bejárati ajtón át tágas fogadótérbe lépünk. A szinten 3
hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség, konyhatér és egy közel 70 nm-es, patinás,
látszó gerendás, galériás nappali található hangulatos, épített kandallóval,
amelyről kijuthatunk a 21 nm-es fedett teraszra, mely térkővel kibővítve
kapcsolódik a füvesített kerthez. Az emeletre keményfából készült impozáns
lépcsősor vezet, a tágas előtérből (amely közösségi térként, társalgóként is
funkcionálhat) további 3 szoba nyílik közös hatalmas fürdőszobával és külön
mellékhelyiséggel. A garázs szinten 3 állásos nagyméretű garázs kapott helyet,
amely a elektromos kaputól rámpafűtéses gépkocsi lehajtón keresztül közelíthető
meg. A garázsban vízvételi-, elektromos autótöltési lehetőség, kút biztosított.
A szinten továbbá gépészeti helyiség, mellékhelyiség és egy exkluzív
hangulatú borospince is található. A kert szép, rendezett, automata öntöző és
csepegtető rendszerrel. A hátsó kert, amely a nappali szintről és a garázs
szintről is megközelíthető, kellemes kialakítású, jól használható, intim. Az
ingatlan hatalmas, exkluzív térérzetet biztosító belső terekkel rendelkezik. Az
épülettől szeparáltan található a kukatároló. A villa felújítása nagyrészt
megvan, azonban a végső befejezés leendő tulajdonosára vár ? melynek
kivitelezésében a jelenlegi tulajdonosa szívesen segít. Az épület főbb műszaki
paraméterei: Az épület külső homlokzatán 10 cm vastag dryvit rendszer készült.A
külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel ellátott mahagóni színű borovi fenyő
nyílászárók, belső oldali tokba rejtett, impozáns zsalugáterekkel, gránit
ablakpárkányokkal, Velux tetőtéri ablakok elektromos vezérlésű nyitás- és
árnyékoló funkcióval.A hűtés-hűtés: fali hűtő-fűtő rendszer, padlófűtés (a
hőenergia előállító berendezések azonban leszerelésre kerültek, ezeket pótolni
kell)Szaniterek: beépített zuhanykabinok, konzolos WC-k (a mosdók, a csaptelepek
és a sarokkádak leszerelésre kerültek, ezeket pótolni kell)Riasztórendszer
előkészítésre került. A villa tökéletesen alkalmas lehet:- családi otthonnak:  a
nagy terek és a kert ideálisak lehetnek egy nagy család számára. A szobák és
fürdőszobák elegendő helyet biztosítanak mindenki számára, és a kertben
lehetőség van kerti parti rendezésére.- cégközpontnak:  a nagy villa ideális
lehet egy cégközpontnak vagy irodának, ahol a dolgozóknak elegendő tér áll
rendelkezésre, és a kert alkalmas lehet az ügyfelek és partnerek fogadására,
autók elhelyezésére. Ideális lehet akár iroda és lakófunkció közös
kialakítására, hiszen kialakítható alsó szinten iroda, az emeleten pedig
lakótér.- privát klubnak: egy nagy polgári villa alkalmas lehet egy privát
klubnak vagy rendezvényhelyszínnek, ahol elegáns és exkluzív rendezvényeket,
összejöveteleket lehet tartani. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését,
szeretné megtekinteni a villát, vagy kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban,
keressen bizalommal.Hívását szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR
ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST+3630-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY
CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT
54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT