ÚJ, 2 szintes, duplakomfortos, nettó 204,37 nm, 5 szoba + nappali ? konyha -
étkező, két fürdőszoba + külön kézmosó-WC, tágas helyiségekből álló, dupla
garázsos (37 nm), nagy teraszos (40 nm) napfényes, modern stílusú családi ház,
2023 tavaszi költözéssel eladó.A lakás 474 nm-es saját lekerített telekkel
rendelkező, kizárólagos használati megállapodással. A bejárata is külön utcából
nyílik, Utcafront szélessége 20 méter csak a garázzsal van egy közös fala.10+15
MILLIÓS CSOK felvehető, ezenkívül az 5millió forint áfa tartalmat is
visszaigényelheti! A ház elkészült, szinte azonnal költözhető.A ház AA
energetikai besorolással rendelkezik. Az AA osztály hivatalos elnevezése ?Közel
nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb?,Az épület, kedvező
tájolásának köszönhetően a földszinti nappali és az emeleten lévő szobák is
egész nap nagyon világosak. A lakáson belüli folyamatos friss levegőről
hővisszanyerős légcserélő rendszer gondoskodik.A földszint 117 nm hasznos
lakóterülettel + 39,7 nm-s terasszal rendelkezik.Az alsó szinten garázs (36,68
nm), előszoba (11,2 nm), kézmosó - WC, nappali ? konyha - étkező (55,51 nm),
lépcső alatti tároló, szoba (9,72 nm) fürdőszobával (3.25 nm), és a szinteket
összekötő lépcsőház kerültek megépítésre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik
a 39,7 nm-s teraszra.Az emeleten, 86,96 nm-es, egy közlekedő folyosóról (13,29
nm) nyílóan 4 hálószoba (10,15 nm, 15,30 nm, 16,12 nm, 18,60 nm), és egy káddal,
mosdóval, WC-vel felszerelt fürdőszoba (13,50 nm), található.A ház vasalt
sávalapra épült 30-as (porotherm) kerámia téglából, a padlóban 10 cm-es
lépésálló, lábazaton 10 és 12 cm-es XPS, homlokzaton 15 cm-es polisztirol a záró
födémen 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.A nyílászárók műanyag, bukó-nyíló
vasalatú, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok, amelyeket rejtett tokozatba
épített redőnyökkel (nappaliban elektromos, a többi helyiségben gurtnis) és
rolós szúnyoghálókkal is felszereltek. Kívülről és belülről is kőpárkánnyal
láttak el.Az épület minden oldalról járdán körbesétálható.A tetőről lefolyó
csapadékvíz a telken belül szikkasztókba van elvezetve.A belső kialakítás a
végéhez ért a burkolás és szerelvényezés is teljes egészében elkészült magas
minőségű lapok és berendezések beépítésével.A ház központi hűtés-fűtéséről, ami
emeletenként külön-külön vezérelhető (?H" tarifás energia elszámolással)
elektromos MITSUBISHI márkájú hőszivattyú készülék gondoskodik. A földszinten
padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtéssel, az emeleten padlófűtéssel (a fürdőben
törölköző szárító is). A folyamatos használati melegvíz utánpótlását 300literes
hőtároló biztosítja.A gépészet nagyobb helyigényű berendezései a garázsban
kerültek elhelyezésre. Itt akár tárolható bicikli, gyerekjáték, fűnyíró és egyéb
kerti szerszámok.A konyhai gépek külön-külön áramkörről (mindegyik külön
biztosítékkal ellátva) működtethetők.A lakás minden közművel és az ezekhez
tartozó főmérőkkel ellátott. 2 db 3x20A villanyórákkal (a hőszivattyúhoz és
melegvíz előállításhoz ?H" tarifás 18 Ft/kWh).Az ingatlan elhelyezkedésének
köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik, iskola, óvoda, autóbuszmegállók
(amelynek minden járata Bp. Etele térig valamint a kék busz a Camponához megy)
az épületben minden közmű földkábelen keresztül érkezik. A házba a tv és az
internet is földkábelen keresztül jut be. 2 darab vízóra van beépítve. Az
ügyvédi munkadíjat átvállaljuk a vevők helyett.Ha bármi további kérdése van,
kérem hívjon bizalommal!HITELRE VAN SZÜKSÉGE? Segítünk Önnek megtalálni a
legjobb megoldást a legalacsonyabb kamatokkal! Ingyenes előbírálat, 4 hónapig
érvényes hitelígérvénnyel!AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL,
segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk
minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért,
ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal,
aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú
távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön
választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják
Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 352510