Debrecen nagyerdei övezetében, közvetlen erdei kapcsolattal rendelkező 2022
m2-es intim, egyedi fekvésű telken, 2011-ben épült exkluzív családi ház eladó.
Műszaki adatok: -építés éve: 2011-építő anyag: 38-as falazó vázkerámia, 20 cm
vastag monolitbeton födémek, - szigetelés: Baumit kőzetgyapot szigetelés, -
nyílászárók Pannontherm Royal- Bramac cserép héjazat, tető hajlásszöge 30°, -
teljes alapterület: 430.31 m2, a padlástér részben beépíthető, - hasznos
lakótér: 290. 23 m2,- alagsor: 140.08 m2,- telekméret: 2022 m2, - beépített
alapterület: 395.94 m2,- beépítettség: 19.58 %,- zöldterületi fedettség: 65.16
%,A kétszintes lakóépület földszinti lakószintből és funkcionális alagsorból
áll.A lakószinten nappali -étkező konyhát, 5 szobát, 3 fürdőszobát, tágas
közlekedőket, szerviz helyiségeket alakítottak ki. Lakószint felosztása: -
nappali -étkező konyha: 93.99 m2 - szülői lakosztály: 68.85 m2 amelyből - háló
gardróbbal: 27.73 m2 - fürdőszoba szaunával: 19.67 m2 - háztartási helyiség: 6
m2- közlekedő: 7.93 m2- kamra: 3.74 m2- toalett, bidével, kézmosóval: 3.75 m2-
hálószobák: 17.67, 17,67, 18.71 m2 - további fürdőszobák: 12.54 és 7.63 m2 -
dolgozó: 10.6 m2 - lépcsők: 6.57 m2- előszoba: 11.98 m2A teraszok összesen 99 m2
alapterületen az épület É-K-DK.-i falánál helyezkednek el. - központi terasz I.:
fedett, medencével integrált 46. 46 m2, - napozó terasz II.: 26.06 m2,- pihenő
terasz III.: 26.73 m2, Alagsor: Itt 3 autós garázs, hobbi szoba, fürdő szoba,
borozó, tároló és gépház található összesen 140. 08 m2 területen, amelyből a
garázs: 66. 98 m2. Az ingatlan felszereltsége: - kamera- riasztó rendszer, -
kp.i porszívó, - vízlágyító rendszer, - elektromos alumínium redőnyök, - ipari
áram,- napkollektorok,- feszített víztükrű, fűthető 64 m3-es medence, -
beépített házimozi rendszer, - szellőztető rendszer,- villámhárító, - gránit
kompozit pultok, párkányok, lépcsők, - finn és infra szauna egyben, sófallal,
fényterápiával, - fúrt kút és 30 m3-es esővíz tároló, Fűtés ? hűtés: Padló- fal
fűtés, fal hűtés, illetve padló konvektorok találhatóak a nagyobb üvegfelületek
előtt. A nappaliban egy központi elhelyezésű kandalló került beépítésre. (
Schiedel kémények) A Viessmann kondenzációs gázkazán mellett, Viessmann
faelgázosító kazán, egy 200 literes és egy 1000 literes puffer tartály került
beépítésre, illetve napkollektorok egészítik ki a rendszert. Az ingatlan
gazdaságosan üzemeltethető, havi szinten mintegy 350 kw áram és 360 m3 gázt
fogyasztanak úgy, hogy a nagy teljesítményű faelgázosító kazán nincs
használatban. A kertben vendégfogadásra alkalmas tágas filagória található kerti
épülettel egyben, amely toalettel, konyhával és tárolóval rendelkezik. A kert
parkosított, automata öntöző rendszerrel, riasztóval is fel van szerelve. Az
ingatlan egy kevesek által ismert, csendes, elzárt közegben található, ahol a
korlátozott számú szomszéd, a közvetlen erdei kapcsolat miatt csak az itt lakók
élvezhetik a hely által nyújtott nyugalmat és intimitást. A környezet a közelben
túrázást, aerob edzést, lovaglási lehetőséget kínál, mindezt a Klinikák és a
Debreceni Egyetem közelében. Az ingatlan a nap 24 órájában megtekinthető
websétával az alábbi linken: https://my.matterport.com/show/?m=Fhrqet3BiNU
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
348042