Az ingatlan jellemzése:A 374 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, nagyrészt szilárd burkolattal borított. A családi ház csapadék
víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített.
Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, hőszigeteléssel ellátott
tégla falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel.Külső nyílászárói
fa tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. A családi ház fűtése
gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor
fűtőtestekkel; a hálózati meleg víz ellátás villany bojlerról megoldott.
Elektromos áram ellátása: 1x16A és 1x16A vezérelt.A 25 m2 alapterületű
melléképület beton alapon álló, tégla falazatú, kazánház és tároló funkciót
betöltő épület, közvetlen fő épület csatlakozással, külső elérhetőséggel és
belső átjárással; nyereg tetővel, cserép fedéssel. A melléképület kazánház része
a fő épület központi fűtési hálózatára csatlakoztatott, továbbá víz és áram
közművekkel ellátott.Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 155 m2
hasznos alapterületű lakótér 93 m2 földszinti élettérből és 62 m2 tetőtérből
tevődik össze. Az épület keleti oldalában kialakított, féltetővel fedett
belépőteraszról nyílik a főbejárat, mely egy szélfogó előszobába vezet. Innen
egy hallba lépünk, mely a földszinti helyiségek elérhetőségén túl egy belső
lépcsőn biztosítja az emeleti szobák megközelítését.A földszinten, az északi
tájolású utcafront felé került kialakításra kettő szoba, melyek egyike a nagy
alapterületéből adódóan nappali funkciót is betölt. Az épület középső
szektorában található a kádas fürdőszoba és önálló wc helyiség, majd a déli
oldalon a tág térhatású, természetes fénnyel jól megvilágított konyha és étkező
következik, közvetlen melléképület elérhetőséggel.A tetőtérben kettő hálószoba
került kialakításra, melyek egyike az utcafront felé erkéllyel is rendelkezik. A
szobák tágas előteréből nyílik az emeleti fürdőszoba valamint a padláskijáró,
mely a közös előtérben és a szobákban egyaránt úgy került kialakításra, hogy
azok tároló vagy gardrób funkciót tölthessenek be.Az ingatlan finanszírozása:Az
ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel
is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk
biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Családok Otthonteremtési Kedvezménye
igénybe vehető, mely illetékmentességet biztosít és önerőnek számít! Bővebb
felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:A
Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a
helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász -
Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és
középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes
családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt
szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi szükségletek
beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház,
strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján
percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több
bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat
egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.