Az ingatlan jellemzése:A közel 1500 m2 terület nagyságú porta négy oldalról
kerített, udvara rendezett, falusi vendéglátásra alkalmas, apartmanházakkal,
medencével, pincével, nyári konyhával körbeölelt főépület, egyfajta falusi
kisbirtok. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz
elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épületek teherhordó szerkezete
beton alapra épített vályog és tégla vegyes falazat, fa födémmel, nyereg
tetővel, a főépületen pala, az apartman és a kiegészítő épületeken cserép
fedéssel.Külső nyílászárói hagyományos fa tokos ajtók és ablakok, árnyékoló
zsalugáterekkel ellátva. Fűtése gázüzemű kombi cirkóra kiépített központi fűtés,
radiátor fűtőtestekre becsövezve, de jelenleg fűtőtestek nélkül. Kiegészítő
fűtése a fő épületben cserépkályha. Meleg víz ellátása a főépületben gáz
kombicirkó, az apartman épületekben villanybojlerról megoldott. A kert locsolása
fúrt és ásott kutakról biztosított. Elektromos áram ellátása 3x20A ipari áram
kiépítéssel.Az ingatlan belterének jellemzése:Az összesen 200 m2 hasznos
alapterületű, zárt és fűthető épületegységek három elkülönülő részre tagoltak,
mely a 115 m2 alapterületű fő lakóépületből, a 70 m2 alapterületű apartman
házakból és a 15 m2 alapterületű nyári konyhából állnak. A lakhatási célra
alkalmas épületeken túl, azok használatának szerves részét képző egyéb
felépítmények egy 20 m2 alapterületű boltíves borospince, egy 20 m2 alapterületű
fedett terasz, 17 m2 alapterületű fedett tornác és egy kisebb nyitott terasz,
valamint egy közepes méretű, földbe süllyesztett medence.A fő lakóépület 115 m2
alapterületű élettere fénnyel minden oldalról megfelelően megvilágított, nagy
helyiségekből tevődik össze, mely lakótérben elsősorban a nappali és társalgó
tér kapott központi szerepet. Amennyiben a helyiségek jelenlegi funkcióját
megváltoztatjuk úgy elmondható, hogy három szobás lakóépület, mely szobákból
egy, nappali funkciót tölt be. Ez az élettér kiegészül továbbá egy tág térhatású
konyhával, belső kamrával, fürdőszobával és háztartási tárolóhelyiséggel.Az
apartman házak szobánként önálló ajtókkal egy hosszú tornácról nyílnak, de igény
esetén egymásból a fürdőszobákon keresztül átjárhatók, ugyanis kialakításuknál
egy fürdőszobához két hálószobát rendeltek hozzá, így összesen négy darab 12 m2
alapterületű hálószobához, kettő darab 10 m2 alapterületű fürdőszoba tartozik.
Az apartman épület tornácot fedő féltető héjazata cserére szorul, de az épület
egyéb külső és belső részei, festést és takarítást követően használatra kész
állapotban vannak.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan megvásárlásához 30%
önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású
kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári
megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az
ingatlan megvásárlásához a 10 millió Forint összegű falusi vagy az általános
mértékű Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely önerőnek
számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan megvásárlását
követően, egy állami támogatás keretében, 2022 év végéig, felújítás vagy
energetikai fejlesztés hajtható végre az ingatlanon, mely támogatás, a legalább
egy gyermeket nevelő családok számára 3 millió Forint vissza nem térítendő
beruházási keretet biztosít egyszerű igényléssel.Az ingatlan környezetének
jellemzése:Szentmártonkáta az Alföld és a Gödöllői-dombság találkozásánál
meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró,
Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes lakott településrészeket is magába
foglalva közel 5000 fő lélekszámú település, Budapest központjától 55 km
távolságra. A település tömegközlekedés tekintetében a menetrend szerinti
autóbusz és a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik.Az állomás
gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez kapcsolódva a község minden
részéről elérhető. A településen óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő
működik, a közeli Nagykáta városban közép iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő
intézet és számtalan szolgáltató megtalálható.