H-004541. Palotaváros szélén, csendes zsákutcában 136m2-es, nappali+3,5 szobás
családi ház + 50m2 parasztház jellegű vendégházzal eladó!A Belváros szélén, az
egyik legkedveltebb utcában lévő családiház, 2462m2- es önálló telken
helyezkedik el. A főépület 136m2, nappali +3,5 szoba, napelem, okos otthon
rendszer, alacsony rezsi? Vendégház 50m2 : 2 szoba konyha fürdőszoba
elrendezésű, autentikus hangulatú parasztház.A fő lakóház, 2 szintes, az
utcafrontól beljebb épült, 2020-ban Porotherm téglából, 10cm szigeteléssel
cserépfedéssel épült. Építése, a tulajdonosok elvárása szerint történt korszerű
minőségi anyagok felhasználásával. A családi ház összközműves, hasznos
alapterülete 136m2, elosztását tekintve a következő helyiségekből
áll:- Földszint 136m2+34m2 garázs : előszoba, konyha-étkező, tágas világos
nappali (35m2) , fürdőszoba (zuhany), Wc, háztartási helyiség 2 állásos garázs
(34m2). terasz ( 20m2)- Tetőtér: kis nappali, 3 hálószoba, ( szülői hálóhoz egy
9m2 ?es terasz kapcsolódik) gardrób, egy kisszoba ( dolgozó), fürdőszoba
wc.Fűtését és melegvíz ellátását 11Kw hőszivattyú biztosítja a padlófűtéssel. (
H tarifa )A nyílászárók modern új, egyedi kivitelezésűek. A ház áramellátását
3,5Kw szaldós napelemrendszer teszi teljessé, csökkentve az amúgy sem magas
rezsi költséget. A házban víz tisztító, szennyesledobó, telefonról vezérelhető a
kamera rendszer, redőnyök, napelem? A vendégház egy autentikus hangulatú
karbantartott vályog parasztház: - 50 m2: 2 szoba , konyha ?étkező , fürdőszoba,
spájz + 20m2 ami tároló- A házban gázfűtés van.Ami a ház udvarát illeti,
hangulatos kert, Számos örökzöld és többféle bokor, gyümölcsfák ( alma, meggy,
birs, dió, mandula?.) virág található. De, területénél fogva 2462m2, alkalmas
akár gazdálkodásra, diszkert , medence vagy egyéb kényelmi és funkcionális kert
kialakítására is.Csendes, családiházas övezet. A közelben belváros, iskola,
óvoda, üzletek megtalálhatóak.Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az
ingatlan egyébiránt lakhatáson kívül, üdültetésre, vendégház üzemeltetésére is
kiválóan ideális, a tulajdonos a parasztházat rendszeresen Airbnb kiadta.Eladási
irányár: 189,5 M FtA tulajdonos a vételárba esetleg Penthouse lakást beszámol.Ha
felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre
szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez
szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint
értékbecslés elkészítésében.For English details please send us a message or an
e-mail, thank you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 385901