AKCIÓ! 20 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY! Eladó Debrecen belvárosában, a Szappanos utcában
három generációs, 9 szobás, több épületből álló ingatlan extra méretű
garázsokkal. Ára: 219.900.000 Ft. (régi ára: 239.900.000 Ft.) Nézze meg
videónkat is: https://youtu.be/oJUR-gQeAPM Az ingatlan alap tulajdonságai: -
telek méret: 1150 nm, - fő épület felső részének mérete: 116 nm+ 8 nm terasz, -
fő épület alsó részének mérete: 106 nm, - fő épület tetőterének mérete: 96 nm
garázs + 10 nm erkély, - második épület mérete: 58 nm+ 6 nm fedett előtér, -
melléképületek mérete: 42 nm garázs + 54 nm tároló, A fő épület hasznos
alapterülete 222 nm, mely kettő különálló lakrésszel rendelkezik (jelenleg is
kettő család lakja).A fő épület felső részében található: - előszoba, - 3 db
szoba, - fürdőszoba, - konyha + spájz, - lépcső, - folyosó.A fő épület alsó
részében található: - 2 nagyszoba, - kazánház (tároló), - fürdő+WC, - folyosó, -
spájz, - konyha,- előszoba, A második épület hasznos alapterülete 58 nm (+6 nm
fedett előtér), melyben található: - 3 szoba, - fürdőszoba + WC, - főzőkonyha. A
melléképületek sorban hozzá lettek építve a főépülethez, ezek alapterülete 85 nm
melyben található: - 2 db garázs, - ?műhely?, - nagy tároló A nagy telken
található egy kettő lakrészből álló főépület, amely 1986-ban épült beton
alappal, 30-as tégla falazattal. A lakrészek fűtése gázcirkós kazános központi
fűtéssel van megoldva. A tetőszerkezete kiváló állapotú nyeregtető, palafedéssel
ellátva. A felső részen új műanyag nyílászárók találhatók, az alsóban pedig az
eredeti fa. Igény esetén a tetőtér is beépíthető, amihez ki lett alakítva a
lépcső. A tetőtér nagyméretű 96 nm, melyhez tartozik egy 10 nm-es erkély is.
Korából adódóan mindegyik lakrészre ráfér kisebb/nagyobb felújítás. Külön
bejárattal rendelkezik mind a kettő lakrész. A felső részt jelenleg albérlők
lakják, az alsóban pedig a tulaj lakik. A telek hátsó részében található a
második épület, melyben jelenleg nem laknak. Az épület beton alapra épült tégla
falazattal. A fa födémes ház palafedéssel van ellátva. Itt is még az eredeti fa
nyílászárók találhatók. Természetesen itt is ki van építve minden közmű. Ez az
épület az évek folyamán kapott egy 5 nm-es szigetelést is. Az épület a telek
hátsó részén helyezkedik el. A melléképületben megtalálható 2 db külön ajtóval
ellátott nagyon jó állapotú garázs, de természetesen a telek betonozott részén
további autóknak van hely. A melléképületekben található még egy műhely rész
illetve nagyon nagy tároló rész is (természetesen mindegyik zárható). A telek
végében rendelkezésre áll még pár kisebb állat tartásra is alkalmas fa
épületek.A tulaj folyamatosan karbantartja a telket és ennek köszönhetően egy
szép, rendezett udvart kapunk, melyen található rengeteg gyümölcsfa, szőlőskert
és szépen kialakított veteményes. A telek egy furott kút is van, ami nagy
segítség a locsoláshoz. Látszik, hogy hozzá értő kezekben folyamatosan művelték
a telek minden egyes részét.Ez az ingatlan tényleg kiváló több generáció (akár
három generáció) számára is, csak nézzük meg a több épület adta lehetőségeket,
vagy akár a telek méretét tekintve. A három lakrész összesen, 280 nm + 96 nm
tetőtér, ami igen impozáns méret itt a belvároshoz ilyen közel. Ami még
fontos, hogy nagyon jó az ingatlan elhelyezkedése, mert bár belvárosi (Rákóczi
utca környéke) mégis csendes helyen található. Nagyon szép, csendes környék, sok
parkolási lehetőséggel. De ne feledjük ez egy hatalmas lehetőség befektetésnek
is, ugyanis nagy telek sok épülettel a belvárosban már szinte alig van elérhető.
Elhelyezkedése miatt akár albérletként kiváló lehetőség, de akár későbbi
értékesítés után is megtérül az ára. 1 évvel ezelőtt egy hasonló méretű üres
telek kelt el ehhez hasonló áron, itt viszont kész épületeket kapunk, tényleg a
belvároshoz nagyon közel. A területet felesleges bemutatni, ez Debrecen
belvárosa! Fontos!Az ingatlan per és tehermentes, 3 gyerekes CSOK Pluszra is
alkalmas! Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre
van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési
szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383886