Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség kertvárosi környezetben, fejlesztési
potenciállal!Eladásra kínálunk egy 763?m˛-es telken elhelyezkedő, 1940-es
években épült, klasszikus családi házat, amely jelenlegi állapotában teljes körű
felújítást igényel ? de cserébe kiemelkedő lehetőségeket rejt magában mind
építészek, mind ingatlanbefektetők számára.A főépület 80?m˛ alapterületű, 3,3?m
belmagassággal rendelkezik, belső eltolt szintes, ami kiváló alapot biztosít egy
tágas, világos belső tér kialakításához.Az épület alatt található egy 20?m˛-es
pincerész (1,62?m belmagassággal), amely tárolásra vagy gépészet elhelyezésére
alkalmas, illetve egy másik tároló ami bruttó 5,19 m˛ (1,98 m belmagasságal) A
tetőtér beépíthető, így a ház bővíthető akár több lakásos, kétgenerációs vagy
prémium otthonná.A telek hátsó részén található egy külön bejárattal rendelkező,
felújított, 21?m˛-es, jelenleg stúdióként funkcionáló melléképület ? akár
vendégházként, irodaként vagy rövid távú kiadásra is kiváló.Továbbá az
ingatlanhoz tartozik egy 38?m˛-es, duplagarázs szerelőaknával, amely
hobbigarázsként vagy műhely céljára is alkalmas.Az ingatlan teljes
közművesítéssel rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna).Az utca aszfaltozott,
az épület előkertes kialakítású.Csendes, kertvárosias környezet, kiváló
infrastruktúrával.Ez a ház ideális lehet:-befektetőknek, akik prémium
lakóingatlant alakítanának ki,-építészeknek, akik értékelik a nagypolgári
arányokat és a régi építésű házak karakterét,-többgenerációs otthont
tervezőknek, vagy-vállalkozóknak, akik kombinálnák a lakhatást és a munkát egy
helyen.(HÉSZ. LKE-1/HZ-1 szerint 40%-a beépíthető, zöldterületi arány 35% ,
maximális épület magasság 7,5 méter)Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget ?
ilyen adottságokkal rendelkező telek és ház ritkán kerül a piacra! ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385390