Ritkán kínálkozik ilyen kivételes alkalom - egy négyszintes, 220 m˛
alapterületű családi ház a Nyíregyháza-Sóstógyógyfürdő üdülőövezetében,
mindössze 5 percnyi sétára az Aquarius Élményfürdőtől, a Sóstói Állatkertől és a
Múzeumfalutól. Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládoknak, akik prémium
környezetben, turisztikai attrakciók közelében keresnek tágas, kényelmes
otthont.Az 473 m˛-es telken elhelyezkedő villa páratlan elhelyezkedésben
található - a hivatalos gyógyhelyi státuszú Sóstógyógyfürdő természetközeli,
csendes részén, ahol a 320 hektáros tölgyerdő ölelésében és a sóstói tó
szomszédságában garantált a kikapcsolódás és regenerálódás.Részletes bemutató -
Egy otthon, amely minden igényt kielégítFőbb jellemzők:    ?    Lokáció:
Nyíregyháza, Sóstógyógyfürdő - üdülőövezetben    ?    Ingatlan típusa: Kivett
lakóház, udvar    ?    Állapot: Jó    ?    Szintek száma: 4    ?    Nettó
alapterület: 220,60 m˛    ?    Redukált alapterület: 205,64 m˛    ?    Lakótér:
144,67 m˛    ?    Telek területe: 473 m˛    ?    Garázs: 28,77 m˛    ?  
 Parkolás: Saját garázs + vendégparkolóHelyiségek elosztása az adatlapon és a
hirdetés fényképei között megtalálható!Műszaki jellemzők:    ?    Falazat: Tégla
szerkezet    ?    Szigetelés: 5 cm-es hőszigetelés    ?    Komfortfokozat:
Duplakomfortos    ?    Tájolás: Kelet-nyugati (KNY)    ?    Külső nyílászárók:
Műanyag    ?    Belső nyílászárók: Fa    ?    Burkolatok: Kerámia és laminált
padló    ?    Fűtés: Kondenzációs kazán + radiátor rendszerLokációs
előnyök:Sóstógyógyfürdő különleges turisztikai környezetben:    ?    Aquarius
Élményfürdő - 5 csillagos minősítésű fürdőkomplexum 22 medencével    ?  
 Nyíregyházi Állatpark - Európa legjobb állatkertje 2015-ben, 500 faj, 5000
állat, 30 hektáron    ?    Sóstói Múzeumfalu - szabadtéri néprajzi múzeum    ?  
 Termálvizes gyógyfürdő - hivatalos gyógyhelyi státusz 1927 óta    ?    320
hektáros tölgyerdő - természetközeli környezetGyógyhatású termálvíz:    ?  
 Natrium-kloridos, jódos, brómos gyógyvíz    ?    Degeneratív mozgásszervi
betegségek kezelésére alkalmas    ?    Balneoterápiás és fizikoterápiás
kezelésekPiaci pozíció:A Sóstógyógyfürdő ingatlanpiaca stabil és növekvő
tendenciát mutat 2025-ben. A környéken hasonló ingatlanok 67,9-135 millió forint
között találhatók, 485-825 Ft/m˛ négyzetméteráron. Ez az ingatlan 220,60 m˛-es
alapterületével és kivételes lokációjával a prémium kategóriába
tartozik.Turisztikai vonzerő:    ?    Évi 320.000 látogató az Aquarius
Élményfürdőben    ?    Évi 500.000 látogató a Nyíregyházi Állatparkban    ?  
 Magyarország leglátogatottabb turisztikai célpontjaNe hagyja ki ezt a kivételes
lehetőséget!Ez az ingatlan tökéletes választás:    ?    Nagycsaládoknak - 3
szoba, 3 fürdőszoba, 4 szint    ?    Befektetőknek - turisztikai régió, magas
vendégforgalom    ?    Gyógyulást keresőknek - természetes gyógyvíz, tiszta
levegő    ?    Természetszeretőknek - 320 hektáros erdő, tó közelségeKülönleges
előnyök:    ?    Azonnal beköltözhető - jó állapotú ingatlan    ?    Garantált
értéknövekmenyi - prémium turisztikai lokáció    ?    Generációs befektetés -
örökzöld üdülőövezet    ?    Diverzifikált hasznosítás - lakhatás, üdültetés,
vendégfogadásNe késlekedjen! A Sóstógyógyfürdő ingatlanjai gyorsan elkelenek a
magas kereslet miatt. Hívjon most és tekintse meg ezt a kivételes ingatlant még
ma!