C I T Y C ? R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja: Budapesten, a II. kerületben, 3 lakásos családi ház
eladó. Budapesten, a II. kerületben, REMETE KERTVÁROSBAN, a HŰVÖSVÖLGYI villamos
végállomástól néhány perc sétára, DÉLI fekvésű, csendes, 3 lakásos családi ház,
1279 négyzetméteres, az utca felé enyhén lejtő, termő gyümölcsfákkal beültetett
kerttel, kerti tárolóval, fedett, kemencével felszerelt, vendégek fogadására
kiválóan alkalmas nyitott kerthelyiséggel, továbbá 2 személygépkocsi számára
fedett beállóval plusz egy kisebb garázzsal eladó. A telek enyhe, utca felőli
lejtése miatt, a ház fele alápincézett. A z 1965-től kezdődő építés és
folyamatos bővítés, karbantartás, fejlesztés során a földszinten két különálló,
az emeleten, a gondosan szigetelt tetőtér beépítésével egy újabb, összesen három
önálló, összkomfortos lakást alakította ki. A fűtést a fa tüzelésű kazán
mellett, további két gáz kazán fölszerelésével oldották meg, amelyeket az
időjárástól függően üzemeltetnek. Ennek a gazdaságos megoldásnak és a további
fogyasztásmérőkkel szabályozott közművek takarékos használatával (víz, csatorna,
villany) a családi ház átlagos rezsije 60 000.-Ft/hó. A kertben a gyümölcsfák
mellett a háztartáshoz szükséges, friss zöldségek megtermelhetők. Az üvegházban
időben megkezdhető a palánták nevelése és megfelelő időjárás esetén a
veteményeskertbe történő kiültetése. Házi kedvencek tartására is elegendő
terület áll rendelkezésre. A családiház bruttó 300 négyzetmétere, az egyes
szintek nettó területe a következő. A földszinten 1. számú lakás a 20 és 16
négyzetméteres teraszok nélkül 115 négyzetméter,felosztása a következő:2 szoba
(20, 25 nm),előszoba (9 nm),étkező-nappali (12 nm),konyha (16 nm),tároló (1
nm),fürdő, WC (7 nm). A földszinti 2. számú lakás, a bejárat felőli fedett
előtér és a 16 nm-es terasz nélkül 55 négyzetméter,felosztása a következő:szoba
(25 nm),hálófülke (11 nm),előszoba (6 nm),fürdő, WC (5 nm),konyha a kamrával (8
nm). Az emeleti 3. számú lakás 121 négyzetméter az erkély nélkül, a földszinti
1.sz. lakás előszobájából lépcsőn közelíthető meg, felosztása a
következő:közlekedő (11 nm),dolgozószoba (24 nm),szoba (12 nm),szoba (12
nm),konyha (12 nm),fürdő, WC (12 nm),nappali (38 nm). A napfényes, déli fekvésű,
panorámás családi házból a környező hegyekre, köztük a János hegyre látunk. A
villamos Hűvösvölgyi végállomásától pár lépésre található üzletekben, népszerű
bevásárlóközpontban egyszerűen lebonyolítható. A végállomástól az 56-os,
61-es villamossal és autóbuszokkal akár a Széll Kálmán tér, akár Óbuda
kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan irányára: 220.- MFt.A gk. beállók és a
garázs, továbbá a beépített bútorok az ár részét képezik. Az ingatlan az
adásvételi szerződéstől megkötésétől számítva, 3 hónapon belül
költözhető.  További, részletes információval készséggel állok rendelkezésre,
kérem keressen a megadott elérhetőségeimen, ÜDVÖZLETTEL:FORGÁCS
MAGDOLNAINGATLANSZAKÉRTŐ+3630-817-1551F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA
KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026
BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT