Érd Fenyves-Parkvárosban eladó egy új építésű, extra jó minőségben épített
175m2-es családi ház egy 908m2-es önálló telken.Földszintes, kertkapcsolatos
bruttó: 227 m2-es , (nettó: 175 m2) családi ház épül (tervbeadás megtörtént,
jogerős építési engedéllyel rendelkezik ) 2025 év végi átadással.A felépülő
házzal 99%-ban megegyező már felépült Fenyves-parkvárosban, a feltöltött fotók
nagy részén az szerepel, illetve a kivitelező-tulajdonos a környező utcákban
felépült házai szintén.Helyiségek: 3 db hálószoba (12.2 m2, 12.1 m2, 12.1 m2) +
nappali-konyha-étkező (50.5 m2) + 2 fürdő (10.2 m2, és 4.8 m2) + gardrob (7m2) +
garázs (36 m2) +mosókonyha-kazánház (9.5m2 ) + gardrob (7 m2) , +
közlekedő+gardrob (16.7m2)+ hátsó, kertkapcsolatos terasz (29.3 m2,ebből fedett
kb 20 m2)A ház kiemelkedően magas műszaki (előzetes energetikai besorolása AA+)
- és esztétikai tartalommal kerül megvalósításra. Külső-és belsőépítészetileg a
legapróbb részletekig megtervezve, ügyelve a külső-és belső anyaghasználat
összhangjára.A vételár az alábbi műszaki paramétereket tartalmazza:Szerkezet:
sávalap, falazat: Leier 30NF, válaszfal Leier 10 NF, E- gerendás
betonfödém.Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton
Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható
beton felület).Gépi vakolat, gépi esztrich beton.- Belső burkolatok 12 000.-/m2
áron választható- WPC homlokzati díszként, kapukon.- Travertin mészkő burkolat a
homlokzaton,utcafronti kerítésen- Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső
nyílászárók 300 000.-/db értékben (8db)- Külső-belső travertin mészkő párkányok-
Udvari , utcai térburkolat : Viastein: mokka- Szaniterek,csaptelepek 1 500 000.-
értékben (lista szerint).- Motoros garázskapu.- Motoros úszókapu az utcafronti
kerítésen. Kapukon WPC borítás.- Videós kaputelefon- Kertben durva
tereprendezés.- 5 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával. (3X25A)- Nyitás
-és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC
riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.)- Stiebel Eltron hőszivattyú. Az
egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül
törülközőszárítós radiátorokkal.- Zónavezérelt fűtés (wi-fi-s thermosztátokkal)-
StiebelEltron központi hővisszanyerős szellőztető- vízlágyító- 4 db fancoil
klíma (1 db a nappaliban 3 db hálókban- Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14
KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel) 2oldali saroküveges, külső levegő
csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményrekötve.- REHAU, dió színű nyílászárók 3
rétegű LOW-E üveggel, Argon gázzal töltve.4.00 m és egy 3.20m széles emelő?toló,
+fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók.- Beépített, nyílászárókkal
szín-azonos redőnyök, 7 db motoros-távirányítós- atöbbi kézi működtetésű-
Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, és nyitható
szúnyoghálók, ablakokon fix, kívülrőlszerelt.)- Központi porszívó (HAWK 600Az
ingatlan-nyilvántartásban (1/1, tehermentes), a tulajdonosnak építőipari
vállalkozása van több mint 20 éve, a környéken is él, végig (napi szinten)
fényképekkel is dokumentált kivitelezés!Igény szerint, és külön elszámolás
alapján (a feltüntetett vételár ezeket nem tartalmazza) a referencia fotókon
látható medence, szaletli, kerti lounge készítését a kivitelező
vállalja.Ütemezett fizetési lehetőség.Az új Fenyves-parkvárosi iskola, óvoda és
uszoda kb. 1,5 km, a Bem téri Interspar és bevásárló központ (Posta, Frei cafe,
lottózó, Dm, OTP stb.) valamint buszmegálló 1 km távolságra. Fenyves-parkváros
egy csendes, biztonságos és családbarát környék, amely ideális választás a
nyugodt életre vágyók számára.Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc
alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes
körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az adásvételi
szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést
biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek
intézéséhez. Hívjon bizalommal akár hétvégén is!