Eladó Újfehértó Széchenyi István utcán 2020-ban épült új állapotú amerikai
stílusú A+++ besorolású kertes családi ház parkosított telekkel.Ára: 129.000.000
Ft.Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/FTzcyyiuMscAz ingatlan alap
méretei:- a telek mérete: 963nm,- a ház alapterülete: 166nm.Az épület hasznos
alapterülete 117,17nm melyben található:- 3 szoba,- amerikai konyhás nappali +
étkező,- gardrób,- fürdőszoba,- WC,- folyosó,- előszoba,- mosókonyha,- fedett
terasz,- fedett előrész.A családi ház újszerű állapotú, mely 2020-ban korszerű
hő takarékos építészeti megoldásokat alkalmazva épült. Rendkívül jó állapotú, a
falazata kiváló hőszigetelésű 30-as Ytongból készült, mely 10 cm-es kőzetgyapot
hőszigetelést kapott. A födém szerkezete szintén szigetelt, így az egész épület
energetikai szempontból A+++ kategóriájú. Az amerikai stílusú kombinált
sátortető rendkívül masszív, 50 év garanciás Bramac beton cseréppel van fedve.
Az épületben háromfázisú úgynevezett 3x32A áram van telepítve és hozzá
kedvezményes H tarifa is rendelkezésre áll, valamint víz, gáz és csatorna
szintén be van kötve. Az épület padlófűtéssel van ellátva, mely egy 10kW-os
levegő-víz hőszivattyúról működik (ami szükség szerint hűt és fűt), továbbá
használható még a gázkazán is fűtésre. Ezen kívül, ha ennyi nem lenne elé, még
hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátásról gázbojler
gondoskodik. A fűtési költség rendkívül alacsony, átlagban havi 5000 forint
körül szokott lenni. Az amerikai stílusú konyha kifejezetten világos, elegáns
kivitelű, praktikusan elrendezett, teljesen gépesített, mely természetesen az új
tulajdonos örömére az épület részét képezi. Az étkezőrész tágas és a rajta
található tolóajtón keresztül a fedett teraszra is ki lehet ülni.A ház
folytatásaként van még egy ellőről nyitott 8,4x5m= 42,5 nm-es garázs, melyben 2
autó bőven elfér. A garázs fel van szerelve többek között elektromos autó
töltővel is! A garázs folytatásaként van egy zárt tároló, amely 4,98x2,37=
11,8nm. Ebben kapott helyet a kerti öntözőrendszer szivattyúja egy furott
kúttal, de kiválóan használhat kerti szerszámok és egyéb dolgok tárolására is.A
parkosított udvar díszét képezik a füvesített területek különleges díszfái és
cserjéi. A füvesített területek öntözéséről automata öntözőrendszer gondoskodik,
így az egész udvar mindig üdén és zölden pompázik. Az ingatlan 3 oldalról zárt
lemezkerítéssel van ellátva, az utcáról pedig távirányítós kapun és kamerával
felszerelt utcai bejárati ajtón keresztül lehet bejutni. Természetesen az egész
épület riasztó rendszerrel van felszerelve.Ideális választás lehet azok számára,
akik új építésű, modern energiatakarékos otthont keresnek nyugodt
környezetben.FIGYELEM!Az ingatlan Újfehértó központjától 10 percre található,
így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat,
gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és
számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben található a SPAR, a PENNY és a
LIDL bevásárló központok is.Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel
délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén
fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az
M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is
könnyen megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a várost a
Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási
pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383142