Betöltés...

Debrecen, 294 m2, 158000000 HUF, 5 szoba [5327_3]

Épület:- alap: beton- fal: B30 tégla (hőszig. rendszer jelenleg csak az Északi
falon)- födém: monolit minden szinten- tető: zsindely- külső nyílászárók: 7
cellás, 3 rétegű, műanyag, kívül antracit kasírozással, egyedileg gyártottrómai
rolóval.- belső nyílászárók: egyedi betétes modern ajtók- homlokzat: kőpor-
lábazat: antracit gránitkőKerítés:- egy személybejárat- két különálló
kapu/autóbejáró (főbejárat felőli utcafronti motoros, a másik utcára
nyílómechanikus)- antracit gránitkő- erős fém antracit kerítésléc betét-
saroktelekFöldszint:kb. 48 m 2 lakótér:- fürdőszoba (szürke kerámiaburkolattal,
WC, kád, mosdó, mosógép kiállás)- előtér, konyha (szürke modern stílusú
laminált, gépesített konyhaszekrény fekete-fehérszínben)- szoba (szürke
laminált)- új víz- és villamos vezetékekkb. 45 m 2 garázs :- (4x11 m, simított
beton) gépészettel, szekcionált motor garázsajtóval.Az általunk kialakított,
jelenleg 48 m2-es földszinti lakótérbe a garázsból be lehetett jutni,
melybejáratot Ytonggal lefalaztunk, az könnyen visszaalakítható. A garázs
helyiségben hideg-melegvíz,szennyvízkiállás kiépítve. A garázs és a mellette
lévő lakóegység egybenyitásával akár egy 100m2-s lakótér alakítható ki olcsón és
egyszerűen. Az udvar mérete, és a jelenlegi beépítettséglehetővé teszi még a
további bővítést, akár a hátsó udvari kapubejáróhoz több állásosgépjárműbeálló,
akár garázs építése is lehetséges. Az udvaron több autó beállása (akár 5-7),
azutcán szintén kb. 7 autó parkolása megoldható.I.em.:- kb. 98 m 2 lakótér:- 2
db hálószoba 10-14 m 2 , (14 mm vastag vízálló laminált)- nappali (14 mm vastag
vízálló laminált)- konyha + étkező (14 mm vastag vízálló laminált, gépesített
konyhaszekrény Elektroluxgőzsütővel, beépített Elektrolux mikróval, beépített
Elektrolux 13 személyes mosogatógép,nagyméretű Whirlpool indukciós főzőlap,
páraelszívó)- fürdőszoba (kerámiaburkolat, WC, épített zuhanyzó
szegély-folyókával, szabadon álló kád,mosdó)- előtér burkolata azonos a
fentiekkel. Innen közelíthető meg az emelet, illetve egy
jelenlegspájz-tárolóként használt lejárattal, mely régen a földszintre vezetett.
A le-fel járásegyszerűen visszaalakítható.- lépcsőház (antracit laminált)- új
víz- és villamos vezetékek. Radiátorok alumínium hőtartó radiátorok.- Midea
hűtő-fűtő klímaTetőtér:- kb. 90 m 2 lakótér:- 2 db hálószoba 9-12 m 2 ,
(antracit színű szőnyegpadló)- nappali (kerámia burkolat)- konyha (nincs
berendezve, vízkiállás biztosított. Kerámia burkolat)- Midea hűtő-fűtő klímaAz
egész épületben:- felújított fűtésrendszer, alumínium radiátortestek- új
ImmerGas kazán- 200 literes melegvíz tároló- energiatakarékos LED világítás-
energiahatékony. Jelenleg két szint lakott, fűtött. Éves gázfogyasztás nem éri
el ameghatározott alapdíjhoz szükséges mennyiséget. Ettől függetlenül kétlakásos
hatóságibizonyítvánnyal rendelkezik, mely alapján akár kétszeresen
felhasználható az alapdíjhozmeghatározott éves mennyiség. A tetőtérben egy
konyhaszekrény beépítésével már háromlakásos hatósági bizonyítvánnyal is
rendelkezhet.- Az ingatlan 2022-ben esett át teljes körű felújításon, amikor is
megkapta jelenlegi élhető,modern belterét.- 3 x 32A villanyhálózat, fúrott kút,
parkosított udvar, épített kutyaól, 20 nm kutyakennel,videós
kaputelefon.Környék:A Csapókert az egyik legrégebbi, legkedveltebb családi házas
lakóövezete Debrecennek. A Liget Tér(nem keverendő a Liget Lakóparkkal) számos
közösségi rendezvény színhelye, az ősfás parkbanminden megtalálható: modern
játszótér, szabadtéri kondi-lehetőség, gumi futópálya (kb. 800m),aszfaltos
foci/kosárlabda pálya, szabadtéri színpad, hangulatos büfé/fagyizó.Az utca
(Kálmáncsehi, Szegedi Gergely, stb.) szintén ősfás (70-80 éves platánfák), a
szomszédokcsendesek, segítőkészek.Az ingatlantól pár perc sétára megtalálható:
Liget Tér, boltok, buszmegállók, vasúti kisállomás,főiskola, szupermarket. A
belváros 5-8 perc autóval.Egyéb:Mivel a telek beépíthetősége 30%, így az épület
tovább bővíthető. A jelenlegi garázs könnyennappalivá alakítható, egyszerűen
összenyitható a földszinti lakóegységgel. Az oldalsó kerítésentalálható második
kapubeállóhoz praktikusan építhető akár egy könnyűszerkezetes dupla
garázs,járható lapostetővel (így az I.emeleti hálószobából egy felső terasz
képezhető ? erkélyajtó kiépítve!).Az udvar parkosított, termő fügefákkal,
többéves bokrokkal, fűvel. Az öntözőrendszer utólagkiépíthető, a fúrott kút
hozama bőséges és folyamatos. A tulajdonos az épület hátsó traktusában
abetonozott (vastag, teherbíró vasbeton) terasz mellé egy medencét álmodott meg,
melynekmegépítése az új tulajdonosra vár.

Tovább
Adatlap
Ár: 158.000.000 Ft
Település: Debrecen
A hirdető: Ingatlanirodáktól
Értékesítés típusa: Eladó
Használtság: Újszerű
Telek nagysága (m2) : 600
Épület hasznos területe (m2) : 294
Szobák száma: 5
Fűtés: Cirkó fűtéses
Anyaga: Egyéb anyagból készült épület
A hirdető kérése: Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat!
 
Feladás dátuma: 2025.07.19
Eddig megtekintették 12 alkalommal
A hirdető adatai
Tovább

Debrecen, 294 m2, 158000000 HUF, 5 szoba [5327_3] Debrecen, 294 m2, 158000000 HUF, 5 szoba [5327_3] Debrecen, 294 m2, 158000000 HUF, 5 szoba [5327_3] Debrecen, 294 m2, 158000000 HUF, 5 szoba [5327_3] Debrecen, 294 m2, 158000000 HUF, 5 szoba [5327_3]
Lehetőségek
Megosztók

Eladó házak rovaton belül a(z) "Debrecen, 294 m2, 158000000 HUF, 5 szoba [5327_3]" című hirdetést látja. (fent)



Hatalmas terület ELADÓ Síkvölgypusztán!Kivett udvar, iroda és raktár, másik terület erdőként van besorolva. 14.220 m2 területen található az ingatlan és ha ez nem lenne elég, mellette található további 2 hektár erdő is vásárolható hozzá.Az ingatlanon egy 477 m2-es, földszintes, hosszú épület...