Az ingatlan jellemzése:A 2130 m2 terület nagyságú porta három oldalról kerített,
udvara akár kiskerti gazdálkodásra is alkalmas. A lakóépület teherhordó
szerkezete beton alapra épített Ytong falazat, szigetelt beton födémmel, nyereg
tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtó és ablakok,
hőszigetelő üvegezéssel ellátva.A 2009-ben épített lakóépület 65 m2 hasznos
alapterületű családi ház, melynek fűtése vízteres kandallóra kiépített központi
fűtés, radiátor fűtőtestekkel; hálózati meleg víz ellátása villany bojlerról
megoldott; szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Rézvezetékkel
fűzött elektromos áram ellátása 1x32 A és 1x25A vezérelt.Az ingatlan belterének
jellemzése:A 65 m2 hasznos alapterületű családi házat az előkertben előtte álló,
felújításra váró épület irányába tervezték bővíteni, de ez a bővítés csak
tervdokumentációban valósult meg, a tényleges kivitelezés elmaradt, így 65 m2
meglévő lakótérrel és 12 m2 beépített terasszal kínáljuk eladásra az ingatlant.
A beépített terasz befejezését követően összesen 77 m2 alapterülettel, már CSOK
Plusz hitellel való finanszírozásra is alkalmas az ingatlan.A beépített
teraszról nyíló főbejárat egy előtérbe vezet, amely egy légteret alkot az épület
középső magját képző konyha és étkező egységével. Ebből a nagy és tágas térből
nyílik a három önálló bejáratú hálószoba, valamint a konyha tárolást kiegészítő
spájz. Az épület hátsó traktusa felé tartó közlekedő folyosóról érhető el a
fürdőszoba és az önálló wc helyiség.Az ingatlan finanszírozása:Az ingatlan
megvásárlásához 30% önerő megléte mellett, melynek egy része lehet Babaváró
hitel is, forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk
biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott hitel is
igénybe vehető, ami illetékmentességet biztosít. Bővebb felvilágosítást
irodánktól kérhet.Az ingatlan környezetének jellemzése:Szentmártonkáta az
Alföld és a Gödöllői-dombság találkozásánál meghúzódó Tápió-vidéki település,
mely a Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró, Homokerdő, Homoki major, Középerdő és
Székes lakott településrészeket is magába foglalva közel 5000 fő lélekszámú
település, Budapest központjától 55 km távolságra. A település tömegközlekedés
tekintetében a menetrend szerinti autóbusz és a Budapest - Újszász - Szolnok
vasútvonalra támaszkodik.Az állomás gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti
menetrendhez kapcsolódva a község minden részéről elérhető. A településen óvoda,
általános iskola, háziorvosi rendelő működik, a közeli Nagykáta városban közép
iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő intézet és számtalan szolgáltató
megtalálható.