KIZÁRÓLAG A CITYCARTEL KÍNÁLATÁBAN! EXKLUZÍV INGATLAN A XII. KERÜLET
ZÖLDÖVEZETÉBEN YBL DÍJAS ÉPÍTÉSZ TERVEZÉSÉBEN KÖRNYEZETBARÁT, PANORÁMÁS
PASSZÍVHÁZ Ez a ház nem csupán egy ingatlan ? ez életstílus, minőség és
egyediség.Az exkluzivitás itt nem csupán szó: ritka elhelyezkedés, különleges
építészeti megoldások, prémium anyagok és a magasszintű kényelem találkozik
egyetlen otthonban. A gondosan megtervezett terek, a természet közelsége, a
panoráma, a csend és a nyugalom mind azt szolgálják, hogy minden napját igazi
élményként élhesse meg. Budán a XII. kerület zöldövezet szívében, a város
zajától távol, nemesi környezetben kínálunk megvételre egy különleges, egyedi
tervezésű passzívházat, ahol a minőség, a tér, és az életérzés minden
négyzetméteren jelen van.Ez a csodás otthon egyszerre kínál természetközeli
nyugalmat, modern kényelmet és környezettudatos megoldásokat. Az YBL díjas
építész a déli tájolást maximálisan kihasználva, tervezte meg a tulajdonosok
álomotthonát, így született meg 2007-ben ez a 976 nm-es telken elhelyezkedő 350
nm-es, 3 szintes passzívház.  A ház déli tájolásának köszönhetően a belső terek
napfényben fürdenek, miközben a napenergia természetes módon járul hozzá az
energiahatékonysághoz legyen szó nyári melegebb, vagy téli hidegebb napokrólA
jelenlegi tulajdonosok nagy gonddal és szeretettel óvják az ingatlant ?
folyamatosan karbantartják, megújítják és gondosan szépítik (pl. 2023-ban belső
tér, 2025-ben kert, öntözőrendszer). FŐBB ADATOKAlsó szint (100 nm)2-3 állásos
garázs, gépészet, kazánház, tároló, gardrób Középső szint (160 nm+50 nm
terasz)97 nm-es amerikai konyhás nappali, terasz- és kertkapcsolattal,
háztartási helyiség, vendég-WC, szülői hálószoba külön gardróbbal és luxus
fürdőszobával, külön dolgozószoba vagy vendégszoba Felső szint (90 nm)Galériás
könyvtár / konditerem / társalgó, 2 hálószoba franciaerkéllyel és gardróbbal,
nagyméretű fürdőszoba, tároló FŐBB JELLEMZŐKDéli tájolás és nagy
ablakfelületek ? a természetes fény és napenergia maximális kihasználásáért,
energiahatékonyságértTágas, nagy üvegfelületekkel rendelkező 97 nm-es amerikai
konyhás nappali ? monumentális tér, a családi és társasági élet központja 6,5 m
belmagassággalA nappalin kívül + 4 szoba - ideális akár nagycsaládosok számára
is, vagy akár home office-ra is47 nm-es könyvtár-galéria-társalgó ? egy igazi
különlegesség, amely inspiráló térként szolgálhat pihenéshez, munkához vagy
elmélyüléshezPanorámás, 50 nm-es kertkapcsolatos terasz ? városi nappali és esti
fényben úszó lenyűgöző látványával és erdei kilátássalPiazzetta duplafalú
kandalló ? az otthon szíve, amely nemcsak látványos, de energiatakarékos
isMikroklímás, kristálytiszta levegőjű környezet ? egészséges életmódot
biztosítCsendes zöldövezeti, intim, exkluzív lakókörnyezet ? valódi nyugalom,
pihenés, kiváló helyszíne lehet családi, baráti, vagy akár üzleti
eseményeknek összejöveteleknekAutomata öntözőrendszer, vakondháló ? mindig szép,
gondozott kertKülső és belső riasztó, távfelügyelet, infarvédelem ? biztonságban
tudhatja szeretteit és otthonátKlíma ? kellemes hőmérséklet minden
évszakbanKözponti porszívó ? diszkrét és hatékony megoldás a könnyebb
takarításértNagy garázs, tároló, gardrób ? 2-3 autó számára kényelmes parkolás,
rendezettség (itt akár kialakítható, szauna, jakuzzi-wellness rész
is) Bevásárlási lehetőség a közelben: ALDI, LIDL, CBA, SPAR, Eleven
CenterTömegközlekedés: 8, 8E, 139, 153, 153A, 154, 239 autóbuszok Ez az ingatlan
nem csupán egy ház ? ez egy életforma, egy tudatos döntés, és egy különleges
lehetőség azoknak, akik nem érik be a hétköznapival. A budapesti piacon ennyire
átgondolt és kivételes adottságokkal rendelkező otthon nagyon ritka
lehetőség. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget - vegye fel velem a
kapcsolatot, és tapasztalja meg személyesen, milyen is ez a budai dombok között
elhelyezkedő különlegesség! Privát bemutatás, részletes dokumentáció kérhető ?
forduljon hozzánk bizalommal!Megtisztelő hívását szeretettel
várom. Üdvözlettel, BACSA BRIGITTAINGATLANSZAKÉRTŐ ? REALTY SPECIALIST+36 30 447
6613B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU