Négy lakás, egy befektetés nagyonn haszonXVI.?kerület, kertvárosi saroktelek, 4
önálló lakás?+?külön műhely (több?száz?m˛ beépített tér) irányár 369 900 000
FtA HÉV?megállótól és busztól 100?méterre kínálok megvételre egy téglaépítésű, 4
egységes házat: társasházként értékesíthető lakások, bővíthető műhely/iroda,
háromállásos garázs ? mindez csendes kertvárosban, mégis fél órára a
belvárostól.Építés / szerkezet Masszív tégla ? 8?cm külső
szigetelésLakásegységek Pince ? Földszint ? Emelet ? Tetőtér ? mind külön
bejárattalMűhely Önálló téglaépület ? cégközpontnak, rendelőnek, irodának,
üzletnekFűtés Gázkazán ? vegyes?tüzelésű kazán ? klímák ? lakásonként
szabályozhatóGarázs / tároló 3 állásos garázs ? tágas pince ?
padlástérTelek Sík, összközműves, ÉNy?DK tájolásKözlekedés HÉV & busz 100?m
? belváros ??30?percJogállás Tehermentes, első tulajdonostólNégy szeparált
lakásSaját konyha, fürdő, közmű?órák előkészítveIdeális többgenerációs családnak
vagy bérlőknekKülönálló műhely / iroda / rendelőUtcai bejárat ? nagy belmagasság
? vizesblokkal előkészítveKönnyen átalakítható klinikává vagy
cégközponttáHáromállásos garázs + tágas pinceTovábbi tároló, hobbiműhely vagy
fitneszterem lehetőségePadlástér & tetőtérBővíthető, galériázható ? extra
lakrész vagy irodablokkHőszigetelt fa nyílászárók ? kedvező
energiafogyasztásLakásonként kezelhető fűtés ? pontos költségkontroll a
bérlőknekKlímák hűtésre?fűtésre ? komfort egész évbenSaroktelek ? oldalkert +
utcafront: könnyű bővítés, több bejáratÖsszközmű ? víz, gáz, villany, csatorna
mind bevezetve4 lakás + műhely ? akár 5 külön bevételi forrás Kertvárosi
nyugalom, mégis HÉV? és buszcsomópont 2?percTársasházzá alakítás
jogilag/műszakilag adott Többgenerációs élet: együtt, de szeparáltanAlacsony
fajlagos beszerzési ár / lakás Háromállásos garázs + bővülő padlástérMűhelyből
orvosi klinika / cégközpont / iroda Saroktelek: reprezentatív utcai megjelenésEz
az ingatlan nem csupán otthon, hanem komplett üzleti modell:Orvosi rendelő vagy
klinika? A műhely utcai bejárata, parkolói és szeparálhatósága
ideális.Cégközpont vagy iroda? Külön egység, raktár? és
parkoló?kapacitással.Bérbe adás? Négy lakás, akár rövid, akár hosszú távon ?
azonnali cash?flow.A ház tehermentes, így a döntés után gyorsan megvalósíthatod
a saját koncepciódat.Érdekelnek a számok, az alaprajzok vagy a bővítési opciók?
Hívj vagy írj, és egy személyes bejárás során megmutatom az összes lehetőséget,
ami ebben a sarokteleki aranybányában rejlik! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 381838