"A "JELZÉSŰ HÁZ ELKELT !"B" JELZÉSŰ HÁZ MÉG SZABAD! KÜLÖNLEGES AJÁNLAT- ÖNÁLLÓ
LAKÓHÁZ ! XXII. kerületben, Budafok kertvárosias környezetében, összesen 840
m2-es KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELKEN, már csak 1 db 140 m2-es 5 szobás, 3 fürdőszobás,
garázzsal rendelkező " B" jelzésű ingatlant kínálunk eladásra.MINDKÉT HÁZ
ALAPRAJZA , TELEK MÉRETE, KIVITELEZÉSE AZONOS!A KÜLÖNBSÉG :" A " jelű HÁZNAK
antracit színű nyílászárói és antracit színű ereszcsatorna rendszere lesz. EZ A
HÁZ MÁR ELADÁSRA KERÜLT !A " B " jelű HÁZNAK téglavörös színű cserép fedése,
téglavörös színű nyílászárói és téglavörös színű ereszcsatorna rendszere lesz.A
megvételre kínált :"B" jelű ingatlan kulcsrakész ára: 185.000.000 Ft.Az ingatlan
saját önállóan használt 410 m2-es SZEPARÁLT TELEKRÉSSZEL, egy állásos GARÁZZSAL,
2 db felszíni térkövezett autóbeállóval, külön mérőórákkal, szeparált utcai
bejárattal rendelkezik.A telek adottságai és az építési szabályok lehetővé
teszik, hogy az épület "körbejárható" lesz.FÖLDSZINTEN: található az előszoba
9,22 m2, amerikai nappali étkezős konyhával 34,4 m2, egy dolgozó szoba 12,15 m2,
zuhanyozós fürdőszoba, külön WC, valamint az emeletre vezető lépcső. A
nappaliból nyílik egy 12,7 m2-es terasz.EMELETEN: 6,5 m2-es közlekedőből nyílik
a szülői hálószoba, hozzátartozó gardrób és fürdőszoba, (18,8 m2,), egy 13
m2-es és 14 m2-es hálószoba, valamint egy 9 m2-es kádas fürdőszoba.MÉRETEK,
ELRENDEZÉST LÁSD AZ ALAPRAJZOKON !MŰSZAKI TARTALOM:-Porotherm 30-as falazat, 15
cm külső homlokzati szigetelés-25 cm tetőszigetelés, 12 cm lábazat xps
szigetelés-Két szint között E gerendás vasbeton födém-Leier beton cserép,
ereszcsatorna rendszerrel-3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag
nyílászárók-Elektromos aluminium redőnyök, szúnyoghálóval-Villamos energia: 1 x
32 A, 2 x 16 A + 3 x H tarifa 16 A-Igény esetén napelem rendszer telepítésének
előkészítése-Minden helyiségben padlófűtés, helyiségenként szabályozható
osztógyűjtővel-Hőszivattyú-típusa : HAJDU HPAW 12 KW-Vízmelegítő: ARISTON LYDOS
HYBRID 100 L Hőszivattyús-Szárnyas kerítés kiskapuval, elektromos
nyitás-zárás-Hideg- és meleg burkolatok 8000 Ft /m2, a beltéri ajtók 80.000 Ft
/db, a kád 100.00 Ft /db, szaniterek 30.000 Ft /db árat tartalmaz az ingatlan
vételára.Az átadás előtt tereprendezésre kerül sor, az építési törmelék
elszállítása, munkagéppel talaj kiegyenlítés, termőföld szétterítése
történik.TERVEZETT ÁTADÁS IDŐPONTJA Használatbavételi engedéllyel: 2025.
DECEMBER 31.A HÁZ ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZI
ALAPÍTÓ OKIRATTAL és H- TARIFÁS VILLANYÓRÁVAL kerül átadásra.Várható energetikai
tanúsítványa: A+A környék lokációja jó, közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő,
gyógyszertár található.Az autóbusz megálló pár perc sétatávolságra található.
Bevásárlási lehetőségek autóval 10 percen belül elérhetők (Campona, Savoya park,
bevásárló központok, LIDL, ALDI stb.)Az autópályák (M0,M1,M7,M6) is könnyen
elérhetőek.További kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését.FORDULJON HOZZÁM
BIZALOMMAL! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 380854