Dunaharaszti iparterületén telephely minősítésű ingatlan, számos felhasználói és
fejlesztési lehetőséggel eladó!Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület,
rajta épített háromszintes felépítmény és fejlesztési terület!A 11.217 m2-es
sík, teljes közművel ellátott telekterületen elhelyezkedő többfunkciós 1162
m2-es ingatlan mellett, a jelenleg érvényes beépítési szabályzatnak megfelelően
igény esetén további építmények elhelyezésének lehetősége adott. A MEGLÉVŐ
ÉPÍTMÉNY KISEBB TERÜLETTEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ (kb. 6000 nm)!FEJLESZTÉSI
LEHETŐSÉG:Az ingatlan Gksz-2 építési övezetbe sorolt. Az építési szabályozás
alapján iparitermelő, vagy raktár funkciójú fejlesztésre is alkalmas. Az
ingatlan területe 11.217m2, beépíthetősége 45%, így még 5047 m2 építhető be.Az
építménymagasság a szomszédos területen kialakult legmagasabb épületekhez
igazodik. Az itt álló legmagasabb épületek kb. 10 méteres homlokzatmagasságúak,
amely földszint + 2 emeletnek felel meg.Engedélyezett kamion és
buszközlekedés!AZ IRODAÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI:- 1162 m2 alapterületű, két szintes
(+pince) néhány éve felújított épület (szintenként 380 m2),- Porotherm 38-as
falazat, bitumenes zsindely héj,- szintenként korszerű vizesblokk és irodai
konyha,- saját hőközponttal rendelkezik az épület + klímák,- tűz és
riasztórendszer,- kiépített LAN-kábel hálózat és telefonhálózat,- kerítéssel
határolt zöldterület,- parkosított kert, több gépjármű részére biztosított
parkoló,AZ INGATLAN ELHELYEZKEDÉSÉNEK ELŐNYEI:A Dunaharaszti ipari park
nyújtotta lehetőségek számos előnyt kínálnak.

Nagyfeszültségű csatlakozási lehetőség.

Fejlett infrastruktúra.


A Dunától való távolság lehetővé teszi a vízi közlekedés előnyök
kiaknázását.
A frekventált ipari park megközelítése aszfaltozott
közúton és üzemi úton, M0 autóútról 51-es számú útra letérve, könnyen
megközelíthető.Dunaharaszti-Budapest centrum= 20 kmDunaharaszti-M0 autópálya= 2
km. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:- ingyenes hitelügyintézés,- jogi
háttér,- földhivatali ügyintézés,- energetikai tanúsítvány,- a vevő számára az
ingatlanközvetítés ingyenes.Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei
rendelkezésére!Várom szíves megkeresését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 344049