C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  Eladó fejlesztési terület Törökbálinton Terület mérete: ~43,6
hektárElhelyezkedés: Törökbálint, Budapest központjától mindössze 9 km-re,
kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Terület jellemzői:A terület két övezetre
osztható: 1. GKSZ6 övezet (~21 hektár)Funkció: Kereskedelmi-szolgáltató
gazdasági övezetElhelyezhető épületek:Gazdasági tevékenységhez kapcsolódó
épületekDolgozók számára készült lakásokIroda- és igazgatási
épületekParkolóházakSportlétesítményekKereskedelmi és szolgáltató funkciójú
épületekEgyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületekSzórakoztató
létesítményekBeépíthetőségi adatok:Minimális telekméret: 5.000 m˛Beépíthetőség:
30%Építménymagasság: max. 13 mMinimális zöldfelület: 40% 2. KJZ-2 övezet (~21
hektár)Funkció: Jelentős zöldfelületet igénylő különleges intézményi
területIdeális felhasználás:Oktatási központKórház, szanatóriumGyógyszálló,
gyógyüdülőRekreációs, idegenforgalmi létesítményekVallási célú
épületekBeépíthetőségi adatok:Minimális telekméret: 2.500 m˛Beépíthetőség:
30%Építménymagasság: max. 11 mMinimális zöldfelület: 40% Infrastruktúra:Víz:300
mm-es vízvezeték a terület nyugati oldalán (vasúti vágány mellett)200 mm-es
vízvezeték a Raktárvárosi út menténA szükséges vízmennyiség biztosíthatóGáz:8
bar nyomású közepesen nagynyomású gázvezeték a terület határánKözvetlen
csatlakozási lehetőség a kapacitás biztosítottVillamos energia:Légvezeték halad
át a területen, fejlesztést igényelElektromos alállomás található Budaörsön,
amely nagyobb teljesítmény biztosítására alkalmasCsatornahálózat:Belső
csatornarendszer csatlakoztatható a fő csatornagerincre (néhány száz méterre a
Pannon úttól) Úthálózat és megközelíthetőség:Autópálya: 800 méterre az M1-M7
közös csatlakozópontjátólFőút: Raktárvárosi út mellettÚj út: A Pannon út
közvetlenül a telek határánBehajtási lehetőségek:Diósdi úti körforgalomPannon út
középső szakaszaTömegközlekedés:Több városi (kék) buszjárat közlekedik a
főútonKözeli vasútállomásBudaörsi repülőtér: 2 km távolságra, kisebb gépek és
helikopterek számára használható Ár: 12.500.000 EURTovábbi információért és
megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal! ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR
ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST+36
30-815-2525V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE
HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT