CSAK NÁLUNK!HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM!Egy kis munkával, saját HALAS
TAVA lehet, ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON!Ha hobbi teleket szeretne, a
Rákos -patak mellett, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha
vállalkozásban gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár
-------VADASPARK, akár --------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség
várja! Teremtse meg saját birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m˛ ,
amely 6 db önálló helyrajzi számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön
- külön is ELADÓ!Az értékesíteni kívánt terület, Isaszeg, Öreghegy
városrészének elején, eladó egy 3062 m˛ alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI
TERÜLET, övezeti besorolású telek. A terület 2158 m˛ rét és 904 m˛ fásított
területet tartalmaz. 6-os művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,19.
Az utcában víz és villany közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos
úton lehet. A környéken, nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan
a telekre építeni nem lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet.
TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET,A Tk jelű természetközeli területen
a következő előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos,
vízjárta területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az
övezet ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe
sorolt, de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként
nyilvántartott területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4)
Az övezetben minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető.
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEKA KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési
területek)- 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a
hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival
együtt.- (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. §
(4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani.- (3) Övezeti
paraméterek:- Beépítési mód: szabadon álló.- Beépítettség terepszint felett
5%.- Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó
alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el.- (5) A közutak
építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek
létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok
helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető.- (6) Az övezetben
a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy,
hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény
(legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó,
szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem
magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és
lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop,
zászlótartó oszlop helyezhetők el.AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által
előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni!Ha valaki csak a
telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással
lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá,
a 33, 32, 31, 30, és 29 számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az
ingatlan PER -TEHER ? és IGÉNY mentes!----------Ha a hirdetésem felkeltette az
érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és
EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI
segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb
felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
371266