Dömsödön, a Középső Dunaparton eladó egy nagyméretű; 2 utcafrontos, 959 nm-es
telek, hozzá tartozó stéggel és a rajta lévő (bontandó) hétvégi házzal. Az
telekre 3 lakóegység is építhető, nagy beépítési lehetőségekkel bír. Lentebb
olvashatják a részletes beépítési mutatókat. A telek a környéken nagyon nagynak
számít, közvetlen Duna kapcsolattal rendelkezik és két utcafrontja is van. A
telek aszfaltos úton megközelíthető, továbbá ez a ?fő? Duna szakasza Dömsödnek.
Az aszfaltos út a telek és a Dunapart közt fut végig, a végén stranddal,
kempinggel stb. A raszterbérleti szerződés a stégre 2024. év végéig ki van
fizetve, érvényes.Beépíthetőség, HÉSZ: Az ingatlan Lf-2 - falusias lakó -
építési övezetben van.A hatályos előírások:(1) Az Lf-2 jelű építési övezet
előírásaia) Beépítési mód: oldalhatáron állób) A kialakítható telek legkisebb
területe (m2): 800c) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség
terepszint felett (%): 30d) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb
építménymagasság (m): 4,5e) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi
arány (%): 40f) közművesítettség mértéke: teljes(2) Az építési övezetben az
alábbi funkciójú épületek, építmények helyezhetők el:- legfeljebb kétlakásos
lakóépület,- üdülőépület- kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,-
szálláshely szolgáltató épület,- sportépítmény.(3) Az újonnan kialakítható telek
szélessége legalább 15,0 m, mélysége legalább 25,0 m.(4) Az övezetben a
haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el.(5) Az övezetben
az alábbi melléképítmények helyezhetők el:? közműbecsatlakozási műtárgy,?
közműpótló műtárgy,? hulladéktartály-tároló? kirakatszekrény? kerti építmény. Ez
évben elfogadásra kerül a település új építési szabályzata, amely szerint Lke-1
(kertvárosias lakó) építési övezetbe kerül a telek. A tervezet szerinti
előírások a következők lesznek:40. § (1) A kertvárosias lakóterület (Lke) laza
beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önállórendeltetési egységet magába
foglaló, elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál.b) a telek megvalósult
minden rendeltetési egységéhez előírt gépjármű elhelyezését telken 41. § 1 b) a
600 m2 területnél nagyobb, de az 1200 m2 területnél kisebb méretű építési
telkenlegfeljebb 1 főépület és legfeljebb 2 kiszolgáló épület, 2 b) a 600 m2
területnél nagyobb építési telken (az összes épületben) összesen legfeljebb3
önálló fő rendeltetési egység, és ezen belül legfeljebb 2 lakás vagy 2
üdülőhelyezhető el, Dömsödről: A Budapesttől alig 50km-re lévő település
tökéletes választás, a horgászat, a vízisportok, a kerékpározás, a
természetközeli kikapcsolódás szerelmeseinek a Ráckevei (Soroksári)-Dunán.
Dömsöd központja autóval 5 perc távolság, de biciklivel és gyalog is könnyen
megközelíthető. A közelben található ABC, dohánybolt, horgászbolt, és több
étterem is. ?A honfoglalás óta lakott település, írásos említésben először
1280-ban fordul elő. Helytörténeti emlékei a Petőfi Sándor Oktatási és
Művelődési Központban állandó kiállítás keretében megtekinthetők. Petőfi Sándor
szülei 1864-től néhány éven keresztül Dömsödön éltek. A ház, ahol Petőfi is
többször megfordult, ma Petőfi Emlékmúzeum. Ugyancsak itt található a Bazsonyi
Arany és Vecsési Sándor Munkácsy-díjas festő alkotásaiból álló állandó
kiállítás. A település kulturális értékeit gyarapítja a Báthori Júlia üvegművész
alkotásaiból álló üvegkiállítás. A község műemlék templommal is büszkélkedhet. A
Soroksári Dunaág színvonalas strandfürdővel - fürdésre, mindenfajta vízi
sportolási lehetőségre alkalmas. Szálláslehetőséget a falusi vendéglátás
keretében, illetve a közvetlen Duna-parton lévő csónakházban és a HM Oktatási
Központban találnak. Kitűnő gasztronómiai jellegzetességgel várja az
idelátogatókat a "Fogadó a hat testvérhez" vendéglő és még néhány vendéglátó
egység. Az oktatást óvoda, általános iskola, művészeti iskola, az egészséges
életmódot, a sportolási lehetőséget pedig egy nemzetközi mérkőzések
megrendezésére is alkalmas sportcsarnok biztosítja. A községet ősi szőlő- és
gyümölcstermesztő nép lakja, a dömsödi rizlingszilváni, muskotályos és
kékfrankos máig híresek.A Soroksári-Dunaág horgászparadicsomként várja az
idelátogatót, a sportolási lehetőség aktív pihenést,
a Duna-part ugyanolyan kellemes kikapcsolódást kínál Önöknek.? (forrás:
www.iranymagyarorszag.hu/info/domsod/)