Egyedi befektetési lehetőség!Ha szeretné cége székhelyét kiemelt gazdasági
övezetbe áthelyezni (nincs iparüzési adó), akkor Önnek ajánlom a gödi Samsung
gyár szomszédságában ezt a gazdasági-kereskedelmi-szolgáltató besorolású
telket!A telek mérete: 5584 m2.HÉSZ szerinti besorolása GKSZ-1, külterület, az
M2 lehajtójától pár száz méterre, nem messze a gödi Samsung gyártól, tulajdonlap
szerinti besorolása kivett telephely, raktár.GKSZ-1 övezet beépítési
paraméterei:-beépíthetősége 40% (2233 m2), -szintterületi mutató 0,8 (4467 m2),
-minimális zöldfelület 20% (1117 m2), -maximális építménymagasság 6,0
m.Közművek: víz, villany (3×16A), gáz, csatorna a telken belül, az ingatlan
beépítésére előkészítve.GKSZ-1-es övezeti besorolás szerinti lehetséges
funkciók:- Bármely nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység.- 1 db
szolgálati lakás- Igazgatási vagy egyéb irodaépület- A vételár ÁFA mentes, cég
az eladó.- A területre rendelkezésre áll egy 2021-es talajmechanikai
szakvélemény (500 m2-es csarnokot terveztek a területre), a teherbíró
talajréteget 2,1 és 2,7 méter közötti mélységben határozták meg. - Jelenleg
közmű csövek tárolására használják. A telken kialakításra került egy
nagyteherbírású (20 tonnás kamionokra méretezve) hurok alakú útpálya,
szegélykövezve csak az aszfalt réteg hiányzik róla (lásd helyszínrajz).- A
hurkon belüli alapterület 2277 m2 (akár a végleges épület elkészülte után is
maradhat a meglévő úthálózat)- A hurkon kívüli részen áll egy 15,73 m2
alapterületű könnyűszerkezetes, hőszigetelt műanyag nyílászárós irodaépület,
kézmosóval és gress burkolattal, jelenleg őrzésre, és irodának használva. Az
ingatlan beépítése során a kivitelezéshez - felvonulási épületként -kiválóan
használható.További információért forduljon Hozzám bizalommal!Amivel segítjük az
Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése
is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány
elkészítése-biztosítás ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 366488