Budapest III -kerület Csúcshegy egyik legnagyobb panorámájával rendelkező
utcájában , a Harsány lejtő luxus lakópark fölött, a Mendékház utcában eladó
művelés alól már kivett zártkerti telek csendes nyugodt, békés környezetben . A
telek művelt, gondozott , enyhén lejtős (kb 10-15 %), megfelelő szélességű.
Közművek: villany és egy fúrt kút van. Gáz egy utcával lejjebb .Az utca
aszfaltos, a telek gyümölcsös volt, a szomszéd telkeket is rendszeresen
gondozzák. Buszmegállók kb. 20 percre.Az ingatlan kiváló befektetés mivel más
szabadon beépíthető, fejleszthető terület már nincs a környéken. Várhatóan rövid
időn belül jelentős értéknövekedést hoz. Elvehetetlen panoráma,tájvédelmi körzet
közelsége, jó levegő adott.Az építési előírások:telek területe: 1773 m2övezeti
besorolás: Mk-2beépítési mód: nincs meghatározvaterepszint feletti
beépíthetőség: 5 % ( az ÓBÉSZ előírási alapján csak 1500 m2 vehető figyelembe
ezért 75,00 m2 falakkal együtt )terepszint alatti beépíthetőség: 10 % ( ÓBÉSZ
miatt 150 m2 falakkal együtt )maximális épületmagasság: 4,50 m ( földszint +
beépített tetőtér )ÓBÉSZ előírásai szerint:a tartós, életvitelszerű ott lakás
céljára épület nem létesíthető, meglévő épület rendeltetése ilyen célra nem
változtatható meg.Többi kialakítható rendeltetést lásd az ÓBÉSZ övezeti
előírásaiba.Várjuk hívását! Hívjon bizalommal!