C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja:  A
II. KERÜLET LEGJOBB FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGE ELADÓ 13.944 nm telek 2 bejárattal +
panorámás Villa Budapest II. kerületének szívében, közvetlenül a
természetvédelmi terület határán kínálunk eladásra egy kivételes adottságú,
13.944 nm-es telket egy 550 nm-es, történelmi villaépülettel.Ez a ritka
adottságú ingatlan két részből áll: 550 nm villa + 3.600 nm kertje, 10.000 nm
fejlesztési terület TÖRTÉNELMI VILLA + KERTJE- Telek mérete: 3.600 nm, ősfás
környezet, önálló autóbeállóval- Épület: 550 nm-es villa, 1884-ben épült,
műemléki védettség alatt áll. A 3.600 nm-es kerttel rendelkező épület
modernizálható, miközben a homlokzat eredeti struktúrája megőrizhető.Az épület
jó állapotú és lakható, gyönyörű panorámával rendelkezik. FEJLESZTÉSI TERÜLET-
Telek mérete: 10.000 nm beépítetlen fejlesztési terület FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEKA
10.000 nm-es fejlesztési terület ideális egy elegáns, ősfás lakópark
létrehozására.Az enyhén lankás terület kiváló parkosításra és exkluzív épületek
elhelyezésére.  - 6-8 db önálló villaépület  - 26 lakásos villapark KÖZMŰVEKVíz,
gáz és villany a telken belül elérhetők.A kapacitásbővítés és belső útépítési
tervek is rendelkezésre állnak. BEÉPÍTHETŐSÉG- Építési övezet: Lk-2/Sz-2-
Beépíthető terület: 13.682 nm- Terepszint felett beépíthető: 10%   - Terepszint
alatt beépíthető: 15%  - Zöldfelületi arány: 80%  - Épületmagasság: 7,5 m, a
telek változó lejtése miatt maximum 9,5 m- Beépíthető épületek száma: Akár 8 új
épület is elhelyezhető a meglévő villán kívül (tehát összesen 9 db)- Parkolási
lehetőségek: 2.052 nm parkoló, raktár és gépészeti tér építhető a terepszint
alatt KIVÁLÓ BEFEKTETÉSA II. kerület az egyik legkeresettebb terület Budapesten
a prémium ingatlanok piacán. Az itt található lakóparkok a modern kényelmet és a
természet közelségét ötvözik, gyakran exkluzív szolgáltatásokkal kiegészítve,
mint wellness szolgáltatások, közösségi terek, és 24 órás portaszolgálat stb. A
kerületben található nemzetközi óvodák és iskolák miatt a II. kerületben
elhelyezkedő projektek rendkívül vonzóak mind a hazai, mind a nemzetközi
vásárlók számára, így az itt megvalósított projektek biztos megtérülésre
számíthatnak. MIÉRT VÁLASSZA EZT A FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGET?- Természetközeli
környezet: Páratlan kilátás és nyugalom a természetvédelmi terület közvetlen
szomszédságában- Kiváló megközelíthetőség: Két utcáról is megközelíthető, ami
még vonzóbbá teszi a befektetők számára- Prémium életstílus: Az itt kialakítható
exkluzív villapark vagy luxuslakások olyan életstílust kínálnak, amely után
mindenki vágyakozik, de csak kevesen élvezhetnek- Ritkaság: Ilyen méretű terület
ritkaságnak számít a budai oldalon, valódi kuriózum azok számára, akik exkluzív
befektetési lehetőséget keresnek- Történelmi érték: A műemléki védettség alatt
álló villa különleges bájt és történelmi értéket képvisel  Ez a fejlesztési
terület egy igazi gyöngyszem a II. kerületben! Ne hagyja ki ezt az exkluzív
ajánlatot, amely ritka befektetési lehetőséget kínál Budapest egyik
legértékesebb részén.  ÁRA: 2 MRD Ft + ÁFA  Ha a hirdetés felkeltette
érdeklődését, kérdése lenne, vagy megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal
a megadott elérhetőségek valamelyikén.  ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR
ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST+3630-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY
CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT
54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT