Kivételes befektetési lehetőség Esztergomban ? Közművesített, Általános
gazdasági besorolású nagy t telek a Bánomi lakótelep mellett, a LIDL
közelében Eladásra kínálunk Esztergom egyik frekventált, fejlődő részén, a
Bánomi lakótelep közvetlen szomszédságában, a Lidl áruház mellett egy összesen
2350 m˛ nagyságú, két helyrajzi számon nyilvántartott, általános gazdasági
területi besorolású (Gksz) építési telket. Főbb jellemzők:Alapterület:Fő telek:
2079 m˛Kiegészítő telek (út túloldalán): 271 m˛Telek forma: Téglalap alakú, sík
terület ? ideális logisztikai, kereskedelmi vagy ipari célokraElhelyezkedés:
Bánomi lakótelep mellett, közvetlenül a Lidl szomszédságában, a Vaskapui út és a
Visegrádi út kereszteződésénélKözművek: Teljes közműellátottság (víz, villany,
csatorna, gáz az utcában közvetlenül a telek előtt vagy telken
belül)Megközelítés: Több irányból elérhető a telek aszfaltozott úton, könnyen
megközelíthető teherforgalommal is Övezeti besorolás ? Gksz (általános gazdasági
terület):A Gksz besorolás lehetővé teszi többféle hasznosítási módot, mint
például:kereskedelmi egységekszolgáltató központokraktárak,
telephelyekkönnyűipari létesítményekgarázsokirodaházak, bemutatótermek
stb Előnyök:Kiváló lokáció: frekventált elhelyezkedés, magas autós és gyalogos
forgalom, a Visegrádi úttól 100 méterrre helyezkedik el, egyik oldalán a LIDL,
másik oldalán a Vaskapui út és mellette a Bánomi lakótelep Fejlesztési
potenciál: a környék lakóövezeti jellege és kereskedelmi környezete kedvező
piaci lehetőségeket kínál szolgáltatások, kereskedelmi egységek
létesítéséhez Bővíthetőség és elválaszthatóság: a 271 m˛-es különálló telek
további funkcionális célokra is hasznosítható (pl. parkoló, reklámfelület,
tároló; stb) A telek magántulajdonban van 1/1, mely per és tehermentes. Irányár
a két telekre együttesen: 53 000 000 Ft (külön és egyben is eladók) További
információért, helyszíni megtekintés egyeztetéséért és beépítési lehetőségek
további ismertetéséért keressen bizalommal!Liszi-Fekete Gabriella 06305650456