KURIÓZUM!Eladó Verőcén, Magyarkúton lévő, 2296 m2-es terület!Ezen a részen már
nem nagyon vannak ekkora, "egy kézben" lévő területek!Az ingatlan murvás úton
megközelíthető helyen, erdős közegben található, kis patakkal a kert
végében.Jelenleg az ingatlan 3 db helyrajzi számból (718 m2, 756 m2, 822 m2)
áll, egybevonásuk után a terület beépíthetősége 3%.A telek Mk kertes
mezőgazdasági építési övezetbe tartozik, ahol:-a legnagyobb megengedett
beépítettség terepszint felett 3%,-a beépítés módja szabadonálló-a megengedett
legnagyobb építménymagasság átlagosan: 4,5 m,-beépíthető minimum teleknagyság:
2000 m2Az ingatlanok tulajdoni lap szerinti besorolásuk: Kivett zártkerti
művelés alól kivett terület és gazdasági épület ÉS Kivett zártkerti művelés alól
kivett terület (zártkert), művelés alól ki lett vonva, így a földtörvény hatálya
alá NEM esik, tehát NEM kell kifüggeszteni vásárláskor, tehermentes, kifizetése
esetén azonnal birtokba vehető.(nem hitelezhető)A területen található egy faház
is:A 25 m2-es faház 2018-ban bővítve lett, egy 23 m2-es szobával, így összesen
48 m2 áll rendelkezésünkre, plusz az 5,5 m2-es terasz.Ahogy a képeken látszik a
régi rész felújítása is elkezdődött, de a befejezése már az új Tulajdonosra vár,
amennyiben nem új házat szeretne építeni a területre, ellenben felvonulási
épületnek vagy vendégháznak kiváló lehet a későbbiekben is.Mindkét házrész
szerkezete fa, a régebbi rész 5 cm kőzetgyapottal, az új rész 15 cm
kőzetgyapottal lett szigetelve. A régi házrész palával van fedve, az új pedig
lemeztetőt kapott.A házba be van kötve a villany, a víz kútról jön szivattyúval,
ami a pincében található, de igény szerint az utcában megtalálható a gáz és a
vezetékes víz is.Csatorna nincs a területen a kert végében 7 m3-es zárt emésztő
lett kialakítva.A fűtést két hűtő-fűtő klíma, a melegvizet a villanybojler
biztosítja.Autónkkal be tudunk állni a telekre, egy dupla fedett autóbeálló áll
a rendelkezésünkre.A kertet kútról is tudjuk locsolni, összesen 3 kút van.A
területen szemétszállítás is üzemel.Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a
környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik!A környék kikapcsolódásra és
pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy
ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.Vác és Budapest is
könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel!A "kis piros"
vonatmegállója a közelben van, ami óránként jár.További információért forduljon
Hozzám bizalommal!További információért forduljon Hozzám bizalommal!Kérje
E-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a legtöbb infó, kép és videó van! Amivel
segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró
ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány
elkészítése-biztosítás ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383279