Árcsökkenés!CSAK NÁLUNK!Pécel, Újtelep városrészében a III-as tónál, eladó egy
nettó 44,34 m˛, bruttó 51,19 m˛, 1+2 szobás HORGÁSZTANYA.A nettó méretbe a
terasz 50%-a bele van számolva.A telek, a környezetében a legnagyobb ~200 m˛.Az
épület előkertes, teljesen körbe kerített, közvetlen tó kapcsolattal
rendelkezik.A ház könnyűszerkezetes, beton alapra épített, U profilú
vasszerkezet, ami kívül OSB lap, rajta 5 cm szigeteléssel. Belül gipszkarton
borítás, alatt üveggyapot szigeteléssel.Az egyterű nappaliban, könnyen
kialakítható a konyha, mert a hideg burkolat elő van készítve a szennyvíz
levezetéséhez.Az emeleten, egymásba nyíló 2 db félszobát találunk.A tetőtér
emelt, kialakítása manzárd formájú, könnyen bútorozható, mert a parapet fal,
1,48 m magas. A tetőt zsindely fedi.A fedett terasz 13,69 m˛, a két ház melletti
oldala toló ajtóval nyitható. Így a szellőztetés, és a nyitottabb tér is
elérhető.Itt kapott helyet a bevizsgált vizű fúrt kút, ami 16 méter mélyről
hozza fel a vizet. Ez a helység kiváló étkező.A telek sarok telek, ezért
szerencsés módon, csak egy oldalról van csak szomszéd. Privát életteret
biztosít. A kertben zuhanyozási lehetőség, sütögető, és bogrács is helyet
kapott.A telek végében, fa szerkezetű szerszámtároló és kültéri WC húzódik.Itt
nagykapun juthatunk be a telere és több autóval parkolhatunk.A kíváncsi szemek
elől, körben növények adják a védelmet. Alma és szilvafa, füge, málna, ribizli
és szeder bokrok bőven teremnek.Ha szeretne életvitel szerűen itt lakni, akkor
klímával könnyen befűthető az épület.A közművek közül csak a villanyáram
elérhető. 1x16 amper áll rendelkezésre.A ház első kertjében egy kétaknás,
halpucoló van építve, amiben folyamatosan folyik a tiszta víz.A telek övezeti
besorolása, Üh-SZ/1.Tulajdoni lap szerint, külterület.Az ingatlant a törvény
által előírt, kifüggesztési kötelezettség mellett lehet megvásárolni.A közös
költség évi 75.000 Ft, ami magába foglalja az április 1-től ? október 31.-ig
tartó szemét szállítást és a 2 db horgászbot helyet.Megvásárlás esetén 1 x
66.500 Ft értékű a halasítási beugró szükséges.Az ingatlan megközelíthetősége
földúton lehetséges.A helyi buszjárat az Újtelep széléig közlekedik.Az
infrastruktúra autóval 5 perc gyalogosan 15 perc. A vasútállomás gyalog 6 percre
található, a vonatok a Keleti pályaudvarra futnak be. A településről a 169E
busszal az Örs vezér térre közvetlen járat van.NÉZZE meg, SZERESSEN bele,
MEGEGYEZÜNK!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN,
versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő
állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI
tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk,
MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!YouTube link:
https://youtu.be/OdmAb1iRiUwF.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 382155