Eladó Őrbottyánban az erdő szélén fekvő, akár állandó lakhatásra is alkalmas
nyaraló! Természetközeli élmény, minimális fenntartási energia befektetés
mellett, minimális anyagi ráfordítást igénylő házacska, amit eladásra
kínálunk.Négy éve telepített gyümölcsfák és szőlő tőkék az alapvetően füvesített
kertben, néhány idősebb lombos fa árnyékában.11 m2-es kerámia burkolatú,
pergolával fedett teraszon szürcsölheti hétvégente a reggeli kávéját, miközben a
madárcsicsergést hallgatja, és a mókusokat számolhatja a fákon.Őrbottyán nyaraló
övezetében eladó ez picike (nettó 38, bruttó 56 m2-es), de nagyon élhető
elosztású házikó. Ha nem szeretne egy nagy házat fenntartani (kifűteni és
takarítani), s nem szeretne egy hatalmas kert fenntartásával vesződni, ez a
megfelelő ingatlan az Ön számára. A teraszról közvetlenül az amerikai konyhás
nappaliba lépünk, innen nyílik a kádas fürdőszoba. A nappaliból vezet a lépcső a
tetőtérbe, közös előtérből nyílik a két félszoba.A ház eredendően egy szlovák
típusú faház volt, erről 2021-ben a faburkolatot lebontották (csak a faváz és
fedélszerkezet maradt meg).Az összes külső fal 25-ös Porfix falazatot kapott,
belülről 3 cm, kivülről 10 (helyenként 15) cm vastag grafitos polisztirol
hőszigeteléssel, új színezett dörzs vakolattal, helyenként terméskő dekor
burkolattal.Új műanyag nyílászárók két rétegű hőszigetelő üvegezéssel, műanyag
külső párkányokkal.A ferde síkokon belülről 3 cm grafitos polisztirol
hőszigetelés került, a szarufák között 25 cm vastag kőzetgyapot paplan
hőszigeteléssel.Új cserepeslemez tetőhéjazat, új párnafákon és porhó fólia
szigeteléssel.A kertben még van egy 2,5 m2-es fémlemez burkolatú szerszámtároló
is.A ház hűtéséről-fűtéséről egy 5,2 kw-os inverteres split klíma gondoskodik, a
melegvízet villanybojler adja. A házba minden közmű bekötésre került, a gáz
kivételével, de a gázcsonk telken belül található.A fürdő és a konyha új csempe
burkolatot kapott padlótól a mennyezetig, a földszinten mindenhol kerámia
lapburkolat van. Az emeletre fa lépcső vezet, fa gerenda födém van. Az emeleti
fa padlóburkolat elkészítése az új tulajdonosra vár. A válaszfalak szerelt
szerkezetűek, a falak gletteltek és festettek.Az ingatlan tulajdoni lap szerinti
besorolása: kivett udvar és hétvégi ház.A területen jellemző, hogy nyaralóövezet
létére állandó lakhatásra használják egyre többen.Vonattal Budapestre 30 perc
alatt fel lehet érni.Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:- ingyenes,
bankfüggetlen hitelügyintézés (nyaralóra is)- jogi háttér- földhivatali
ügyintézés- energetikai tanúsítvány elkészítése- biztosítás- belsőépítész
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
364930