GÖD csendes részén, KERTVÁROSI környezetben eladásra kínálunk egy HÁROMSZINTES,
270 m2 hasznos alapterületű, HÁROM GENERÁCIÓS, nagyon szép állapotban lévő
CSALÁDI HÁZAT.FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWNAz ingatlan a Mikes
Kelemen utcában található, egy 800 nm-es telken helyezkedik el, alapterülete 270
nm, 6 és fél szobás. A ház 2006-ban épült téglából. Masszív, stabil épület.
Folyamatosan fejlesztették, karbantartották az évek során. Jelenleg is
lakott.FÉLSZUTERÉN SZINT: ezen a szinten található 2 hálószoba, egy amerikai
konyhás nappali és egy zuhannyal ellátott fürdőszoba. Minden helyiség ablakos, a
TERMÉSZETES FÉNYFORRÁS biztosított. A bejárat közvetlenül az udvarról nyílik
lépcső nélkül, ezért idősebbeknek is ideális lakrész, de akár kiadásra is
alkalmas.MAGASFÖLDSZINT (KÖZÉPSŐ SZINT): ez a rész TÁGAS TERASZOKKAL és rengeteg
ablakfelülettel rendelkezik. Itt található (egy légtérben) egy hatalmas amerikai
konyhás nappali étkezővel, egy káddal ellátott modern fürdőszoba, elszeparált
WC-vel, valamint 2 nagyméretű TERASZ.Az emeletre rendkívül KÉNYELMES 1,21 m-es
széles LÉPCSŐK vezetnek fel.EMELETI SZINT: ezen a szinten 3 hálószoba található,
amiből az egyik moziszobaként, a másik dolgozószobaként funkcionál.Ezen a
szinten is található egy belső építész által kialakított, nagyméretű, besétálós
zuhannyal ellátott fürdőszoba WC-vel.PADLÁSTÉR: lehúzható létrával közelíthető
meg, a padlószintje 20 cm-es gyapottal van szigetelve.Az egész épület fűtése egy
termosztáttal szabályozható vegyes tüzelésű kazánról működik.A nappaliban egy
hatalmas pellet KANDALLÓ is használható, ami különleges hangulatot biztosít az
ingatlannak.Az ingatlanban 2 db hűtő-fűtő klíma található. Gázcsonk a telken.A
melegvizet 3 villanybojler állítja elő, egy 50 literes, egy 100 és egy 120
literes.Az egész házban Clima Guard Solar áttetsző, vékony bevonatot tartalmazó
síküvegű ABLAKOK találhatók, télen hőszigetel, ezáltal 2x annyi energiát
spórolhatunk meg, kánikulában a naphő ellen véd. ( a naphő 42%-át ereszti át)Az
ingatlanban minden apró részlet rendkívüli igényességgel került kidolgozásra. A
felhasznált anyagok kiválasztása, a kivitelezés precizitása mind-mind a
tulajdonos minőség iránti maximális elkötelezettségének köszönhető. ( minőségi
burkolatok, 2 cm vastag tömörfa cseresznyebükk fapadló, olasz csempe, egyedi
Ravak szaniterek, minőségi nyílászárók, beépített bútorok, gardrób, riasztó)A
vételár részét képezi a konyhabútor az összes konyhai géppel valamint a
beépített bútorok.Az ingatlanhoz tartozó 800 nm-es KERT parkosított, tele
dísznövényekkel, fákkal. (15 éves normandiai fenyőtuják, meggyfa, díszfa,
aranyeső, orgonabokor)Egyedi tervezésű kerítés az utcafronton, a saját jobb
oldali részen végig beton lábazat, drótkerítés.Lokációját tekintve NAGYON JÓL
MEGKÖZELÍTHETŐ, ASZFALTOZOTT ÚT mentén helyezkedik el. A környék kertvárosi
hangulatú. A környező utcák CSENDESEK, nincs nagy autósforgalom.Az ingatlan
minden tekintetben egyedülálló, különleges életérzést ad.Összességében véve
szerkezetileg KIFOGÁSTALAN, stabil, száraz, kívül -belül NAGYON JÓ ÁLLAPOTÚ,
világos, rendkívül TÁGAS helyiségekkel rendelkező ingatlan.Remek választás lehet
azoknak, akik kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra
szeretnének maradni a főváros nyüzsgésétől, de befektetőknek is az, hiszen
értékállóságát a kiváló minőség és a lokáció együttesen kiemelten biztosítjákAz
ingatlan per-, teher- és igénymentes, rugalmasan költözhető.In a quiet part of
GÖD, in a quaint environment, we offer FOR SALE a THREE-FAMILY HOUSE of 270 m2,
in very nice condition.The property is located in Mikes Kelemen street, on a
plot of 800 sqm, 270 sqm, 6 and a half rooms. The house was built in 2006 of
brick. It is a solid, stable building. It has been continuously improved and
maintained over the years. It is currently occupied.On the upper floor there are
2 bedrooms, a living room with American kitchen and a bathroom with shower. All
rooms have windows and natural light. The entrance is directly from the
courtyard without stairs, making it an ideal apartment for older people, but
also suitable for renting.HIGH FLOOR LEVEL (CENTRAL LEVEL): this part has LARGE
TERRACES and plenty of windows. There is a large living room with a dining area,
a modern bathroom with a bathtub, a separate toilet and 2 large
terraces.Upstairs there is a very comfortable 1.21 m wide staircase.LIVING
LEVEL: on this level there are 3 bedrooms, one of which functions as a cinema
room and the other as a study.Also on this level is an interior designer
bathroom with large walk-in shower and toilet.FLOOR LEVEL: accessed by a
pull-down ladder, the floor level is insulated with 20 cm of cotton wool.The
whole building is heated by a thermostatically controlled mixed fuel boiler.The
living room can be equipped with a large pellet fireplace, which gives the
property a special atmosphere.The property has 2 air-conditioning units with
heating and cooling. There is a gas connection on the plot.Hot water is provided
by 3 electric boilers, one 50 litre, one 100 and one 120 litre.The whole house
is equipped with Clima Guard Solar transparent flat glass windows with thin
coating, insulating in winter, saving 2x the energy, and protecting against
solar heat in hot weather (42% of solar heat is transmitted).Every detail of the
property has been worked out with extraordinary attention to detail. The choice
of materials and the precision of the workmanship are all the result of the
owner's commitment to quality (quality tiling, 2 cm thick solid cherry beech
wood flooring, Italian tiles, unique Ravak sanitary ware, quality windows and
doors, built-in furniture, wardrobe, alarm).The purchase price includes the
kitchen with all kitchen appliances and built-in furniture.The 800 sqm garden is
landscaped, full of ornamental plants and trees (15 year old Normandy pine,
cherry tree, ornamental tree, golden ash, lilac bush)Custom designed fence on
the street frontage, concrete plinth along the private right side, wire
fence.Location is VERY convenient, situated along a GRADED ROAD. The area has a
suburban feel. The surrounding streets are QUIET, no heavy traffic.The property
is unique in every respect, it gives a special feeling of living.Overall,
structurally sound, stable, dry, in VERY GOOD CONDITION inside and out, bright,
with extremely spacious rooms.It is a great choice for those who want a suburban
environment, but still want to stay within easy reach of the hustle and bustle
of the capital, but also for investors, as its value is guaranteed by the high
quality and location.The property is free of lawsuits, encumbrances and claims,
flexible to move.