Magas színvonalú kivitelezés ? energiatakarékos műszaki tartalom ? tágas
napfényes tájolás.Érd Tusculanum részén, eladó 606 m2-es telken épülő nettó 125
m2-es alapterületű családi ház, 4 szoba + nappali, 2 fürdőszoba terasz és
kocsibeálló.Földszint:? 23.21 m2-es nappali ? 10.35 m2-es szoba? 9.90 m2-es
szoba? 8.77 m2-es szoba ? 10.44 m2-es konyha-étkező - 1.3 m2-es kamra? 7.18
m2-es fürdő + wc? 6.90 m2-es zuhanyzó + wc? 5.64 m2-es tároló? 4.45 m2-es
közlekedő? 3.10 m2-es előszoba + 3,99 m2-es fedett bejárat? 15.00 m2-es
garázsKültér:? 15.63 m2-es teraszKivitelezés:A kivitelező cég 15 év óta több
mint száz ingatlant épített meg minőségi kivitelezéssel.Műszaki tartalom:A ház a
mai energiatakarékos műszaki elvárásoknak megfelelően minőségi alapanyagok
felhasználásával épül.? H tarifa, Hőszivattyú, padlófűtés + fan-coil? A fűtést
és a melegvíz ellátást a 9 KW-os Immergas hőszivattyú látja el, meleg - hideg
hőellátást a padlófűtéssel kombinált hűtő-fűtő oldal fali berendezés ( fan-coil
) végzi.? A hőszivattyúhoz kedvezményes " H" tarifás elszámolás tartozik - 23
Ft/KW.? Az épület szigetelt, vasbeton alapra épült, 30-as Porotherm tégla
tartófalakkal, 10-es vakolt tégla válaszfalakkal.? A homlokzat 15 cm-es dryvit,
az aljzat 10 cm-es lépésálló szigeteléssel készült.? Tető beton födémmel készült
- födém 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik.? Fehér, műanyag, több
ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó.? Műanyag, fehér, 3 réteg üvegezésű, hő-
és hangszigetelt nyílászárók, rejtett redőnytok kívül szinterezett
párkányokkal.? A hideg és meleg burkolatok 5000 Ft/m2. értékben
választhatóak.? Beltéri dekor fóliás ajtók 7 féle színben
választhatók.? Elektromos motorral szerel távirányítós nagykapú térkövezett
kocsibeállóval.Az építkezés 2023 októberében kezdődött 2024 márciúsára készült
el!Az ingatlan csendes, aszfaltozott utcában található. Kedvezményes
hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ támogatás esetén, kezdeményezheti a
kapcsolatfelvételt díjmentesen bankfüggetlen hitelszakértő munkatársunkkal.Az
ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén
is.Amennyiben felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban
várom jelentkezését! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu
- GDN azonosító: 358549