C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja: A
II. kerületben lévő ingatlan gyönyörű, családi házas környezetben, csendes
mellékutcában található.A 730 nm-es telken álló 350 nm-es, 3 szintes, kiváló
beosztású, 5 szobás, belső úszómedencés, panorámás, déli tájolású luxus villa
klasszikus kertvárosi stílusban épült. A lakóház minden szintjéről
különleges panoráma van. Az épület 2004-ben készült el és azóta is folyamatosan
karbantartott.Igényesen kialakított és csodálatosan  gondozott kert mind a négy
oldalról hatalmas növényekkel (főleg leylandi ciprusokkal) határolt, intim
kialakítású. Automata öntöző van. A kertész hetente jár. A kertszinten egy
kertkapcsolatos  beltéri úszómedence, finn szauna, zuhanyzó, WC-kézmosó,
háztartási helyiség (mosógéppel, szárítógéppel felszerelve) - itt található a
központi porszívó központi egysége, a kondenzációs kiváló minőségű kazán is (a
szobák radiátorosak, a járólappal burkolt helyiségekben padlófűtés és
törölközőszárítós radiátor van), dupla garázs (elektromos töltővel), kamra,
valamint terasz található. Az úszómedence fűtéssel, ellenáramoltatóval, víz
alatti világítással felszerelt. A földszinten egy elegáns bejárat, egy teraszra
nyíló tágas, világos nappali és ebédlő, az ugyancsak erre a teraszra nyíló háló
(dolgozó)szoba (ami akár egybe is nyitható a nappalival, ha valaki még nagyobb
nappalit szeretne). A nappaliban kandalló kialakításának a lehetősége is megvan
(külön kémény van), egy gépesített (mosogatógép, elektromos sütő- és főzőlap,
nagy méretű jégkockagyártós hűtő-mélyhűtő) szeparált konyha és egy fürdőszoba
került kialakításra. Az emeleten 3 hálószoba - ebből 2 egy nagy teraszra nyíló -
és 2 fürdőszoba kapott helyet.A nagyméretű padlástér (negyedik szint) rakodásra
kiválóan alkalmas, kb. 50-60 nm hasznos térrel.  Az épület helyiségei
légkondicionáltak (hűtő-fűtő klíma), vagyonvédelmi céghez bekapcsolt szelektív,
szintenként programozható riasztórendszerrel vannak ellátva.A 4 hálószoba közül
2-ben és az előszobában nagyméretű beépített szekrények találhatók.A ház része a
3 terasz, nagyméretű motoros napernyővel. Az épület műszaki felszereltségének
része az egész házat behálózó központi porszívó is. A ház jól szigetelt.Vasbeton
pilléres, ezáltal a belső falak tetszés szerint mozgatlatóak.A gépkocsilehajtó
és a kültéri személybejáró is fűthető.  Csend, nyugalom, jó levegő. Nemzetközi
iskolákhoz közel van.                                           Amennyiben
érdekli az ingatlan, kérem jelentkezzen nálam.  ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR
ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST+36
30-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE
HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT