C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  Budapest határától kb. 12 km-re főútról aszfalt úton
megközelíthető 15.5 hektáros (155 271 m2) területtel rendelkező kúria.Ócsán,
Felsőbabádon kínálunk egy 15,5 hektáros önfenntartó birtokot, melyet az Ócsai
Tájvédelmi körzet vesz körül.A terület három részből áll:    1. a főépület és a
közvetlen környezete parkosítva, kerítéssel és halastóval határolva. Területe:
1,5 hektár       Az önfenntartó halastó 70 X 30 m  méretű.       A tulajdonos
által tervezett, belsőépítészetileg egyedi luxus 1250 nm-es főépület (melynek a 
      használatbavételi engedélye 2010-es) három szintből áll.       
 A  földszint nagy részét földfeltöltés veszi körbe, mely egyrészt hővédelmet
nyújt, másrészt az épület        jobban illeszkedik a tájba.       A földszinti
részt virágtartók százai tarkítják. A hatalmas, 144 nm-es terasz jó kilátást
nyújt a tájra. Jól látható       a halastó, a kerti sütő, a wellness, a tetőn
elhelyezett napkollektor.       A négy, de akár hat gépjárműnek is helyet adó
garázs ajtói távvezérelhetők. Itt található még a hőközpont, a         bor- és
italtároló, raktár, a konditerem, biliárd-szoba, a mosó és vasaló helyiség, a
medence gépészete és        a feljárat az 1. emeletre.        Az 1. emeleten
található: a központi folyosó, a hatalmas nappali, átjáró a wellnessbe és az
ebédlőhöz,       az ebédlő, konyha, dolgozószoba, vendégszoba, gardrób,
fürdőszoba, és még egy nagy méretű        lakosztály saját fürdőszobával, az
átjáróból nyíló wellness, jakuzzi, finn és infraszauna, zuhanyzó és WC,      
 mélyülő füthető medence ellenáramoltatóval, világítással. Komoly
páraelszívóval, gépészettel,  solar        technológiával,valamint a
lépcsőfeljáró a második emeletre.         A 2. emeleten található a központi
folyosó, fürdőszoba, nappali, konyha, ebédlő  és 5 db. hálószoba: kék        
vendégszoba, zöld vendégszoba, emeleti lakosztály: vendégszoba, 
vendégfürdőszoba,           gardrób, olvasó szoba, masszázs szoba.      
A melegvizet a tetőn lévő napkollektorok adják. A használati meleg vizet 10
darab napkollektor biztosítja. Saját vízellátás saját kútból. Saját
szennyvíztisztító van. A birtok saját vízművel és szennyvíztisztító
technológiával rendelkezik. A fűtés geotermikus energiával történik hőszivattyú
segítségével. Nemrég elkészült a 122 panelből álló napelempark, ezért az egész
birtok fenntartási költsége nagyon alacsony. Az épület rendelkezik vezetékes
gázzal és gázkazánnal, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is. Az épület hűtését
padló-, fal- és mennyezet hűtésével energiatakarékos passzív hűtőrendszer
végzi.A gazdasági épületegyüttesben helyezkedik el egy szolgálati lakás, számos
tároló helyiség, 6 boxos istálló, gépek és eszközök tárolására alkalmas
gépszín.A tóban ponty, kárász található.     2. a belső területet öleli körbe a
13, 8 hektár erdő, valamint     3. a gazdasági épületeknek és udvaroknak helyet
adó terület Valamennyi épület új, és magas technológiát tartalmaz. A berendezési
tárgyak kézzel faragott bútorokat, művészeti alkotásokat, és a legmodernebb
gépészeti berendezéseket foglalja magába. Irányár: 795.000.000,-
FtÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST+36
30-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE
HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONTTérkép   ???????????????15
km???15.5?????????????? Kiskunsági Természetvédelmi Terület???????1250
M2????????? ????????????????????????????????????????? ???????????????????? ?????????????????????energy.10???????????? ???????????????????????????????? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ??????????????????? ???????????????????????????????????????????távvezérelhetők?????? ???????????????????????????????1.???????1.???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????WC??????????????????????????????????2.?????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????
6
boxos????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????795.000.000?
HUF